В Воронеже Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Воронежской области о сносе пустующего офисного здания площадью более 7 тыс. кв. м на Московском проспекте, 114а. Суд возложил на коммерческую организацию, владеющую пустующим офисным зданием, обязанность освободить земельный участок от незаконных построек и вернуть его в собственность Российской Федерации. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Воронежской области во вторник, 10 ноября.
Суд установил, что в 1959 году на основании решения исполнительного комитета Воронежского городского Совета депутатов трудящихся за Воронежским сельскохозяйственным институтом имени Константина Глинки (ныне – Воронежский государственный аграрный университет) был закреплен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью почти 560 га. В 2003 году Воронежский государственный аграрный университет (ВГАУ) заключил договор с застройщиком ООО «Воронеж Дом Плюс» о взаимовыгодном сотрудничестве в использовании участка площадью 2,9 га, расположенного в районе Московского проспекта и бульвара Победы. По условиям договора застройщик получал право на строительство на этом участке жилых домов и нежилых помещений. В свою очередь, ООО «Воронеж Дом Плюс» перечислило вузу 5 млн рублей, которые университет должен был использовать на освоение земельного участка и капитальный ремонт учебных корпусов. После окончания строительства и введения зданий в эксплуатацию вуз должен был получить три помещения площадью 8,16 кв. м каждое и 11 помещений площадью 12 кв. м. Вся остальная площадь застройки должна была перейти в собственность ООО «Воронеж Дом Плюс».
В 2005 году постановлением мэра Воронежа решение исполнительного комитета Воронежского городского Совета депутатов трудящихся было признано утратившим силу. Право бессрочного пользования университета на земельный участок площадью 560 га было прекращено, взамен вузу был предоставлен в бессрочное пользование участок площадью 478,5 га, в который входил и участок площадью 139,6 кв. м, на котором сейчас расположен самострой. Тогда же участку был присвоен адрес: улица Шишкова, 95б и зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
В 2010 году мэрия Воронежа выдала вузу разрешение на строительство магазина с офисами и подземной парковкой общей площадью 9,6 тыс. кв. м. В 2011 году ООО «Воронеж Дом Плюс» зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства.
В 2016 году право бессрочного пользования университета земельным участком было прекращено на основании заявления вуза.
В 2023 году ООО «Воронеж Дом Плюс» продало недостроенный объект ООО «Интернет». Новый владелец здания попытался узаконить свои права на него. Однако сотрудники территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом начали через суд добиваться признания здания самостроем. Через два года после подачи первого иска Арбитражный суд признал правоту ведомства. Было установлено, что вуз не имел права распоряжаться земельным участком и, в связи с этим, ООО «Воронеж Дом Плюс» и ООО «Интернет» не могут иметь прав на участок.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что в областном центре принадлежащее главе местной азербайджанской диаспоры, предпринимателю Юсифу Халилову кафе «Форт» могут признать самовольной постройкой. В Воронеже также закрыли находящийся в собственности того же бизнесмена ресторан «Ярды Superbar», расположенный недалеко от Петровской набережной. Ресторан и прилегающие к нему сооружения признали самовольными постройками. В Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде утвердили решение об их сносе.
