Объем ипотечных выдач в России за десять месяцев 2026 года достиг примерно 3,8 трлн рублей. Это на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводят аналитики ВТБ.
В октябре рынок жилищного кредитования замедлился после всплеска спроса в сентябре. Тогда многие заемщики стремились оформить семейную ипотеку до изменения условий государственной программы. По оценке экспертов, за второй осенний месяц банки выдали жилищных кредитов на 308 млрд рублей. Для сравнения: в сентябре общий объем ипотечных продаж превысил 617 млрд рублей, а в октябре 2025 года составил около 484 млрд рублей.
Структурные сдвиги на рынке повлияли на распределение долей программ. По итогам октября доля семейной ипотеки на рынке снизилась примерно до 30% против 65% в сентябре, а доля госпрограмм в целом сократилась до 47% с 71% месяцем ранее.
– Динамика октября – это техническая перестройка рынка после ажиотажного спроса на «семейную ипотеку» в сентябре. Фундаментальные факторы остаются положительными: по итогам года ждем прироста рынка на уровне 7,5% к показателю 2025 года. Главный драйвер – рыночная ипотека. Прогнозируем объем выдач по ней на уровне около 2,1 трлн рублей – это будет более чем вдвое выше результата прошлого года, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
