Арбитражный суд Центрального округа, расположенный в Калуге, не удовлетворил кассационную жалобу ООО СЗ «Лофтарт» на решение Арбитражного суда Воронежской области и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда о расторжении аренды земельного участка. Он расположен в Воронеже по адресу: проспект Революции, 51а. Об этом свидетельствуют данные картотеки суда.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия – 27 августа – и может быть обжаловано в Судебной коллегии Верховного суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что на участке площадью 2,6 тыс. кв. м, находящемся на территории, где до Великой Отечественной войны располагался сад Пионеров, планировали построить жилой дом. В конце января 2023 года в Воронеже подвели итоги конкурса на лучшее архитектурное решение. Были отобраны три проекта. Позднее, в феврале, состоялась встреча с жителями областного центра, обеспокоенными планами по строительству здания. В ходе встречи был рассмотрен ряд вопросов, в том числе возможность обсуждения варианта с переносом строительства на другой участок.
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК по Воронежской области провести проверку по информации о планируемом строительстве. Затем к ситуации подключилась прокуратура.
Прокуратура области подала иск в суд, в котором указала, что спорный земельный участок фактически используется как придомовая территория многоквартирных жилых домов на улице Театральной, 32б, проспекте Революции, 51, и был сформирован практически по линии фасадов домов. Кроме того, он предоставлен в аренду для обслуживания объектов недвижимости – отдельно стоящего нежилого здания и пяти гаражей общей площадью 216,4 кв. м, находящихся в собственности ООО СЗ «Лофтарт». При этом не учтены требования о его соразмерности для обслуживания объектов недвижимости.
В начале февраля 2025 года Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск региональной прокуратуры к министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области и ООО СЗ «Лофтарт» о признании ничтожным договора аренды земельного участка.
Затем Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд изменил решение о расторжении аренды земельного участка. Суд оставил в силе решение Арбитражного суда Воронежской области по иску прокуратуры о признании ничтожным договора аренды. Однако при этом застройщику теперь позволено использовать необходимый для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости участок площадью 988 кв. м. Участки площадью 1079 кв. м и 496 кв. м застройщик должен вернуть министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Справка РИА «Воронеж»
Ныне несуществующий сад Пионеров располагался в Воронеже между проспектом Революции и улицей Театральной. В честь окончания учебного года там состоялся пионерский слет 13 июня 1942 года, во время которого немецкий самолет, летевший со стороны левого берега, сбросил на центр Воронежа несколько бомб. Одна упала на танцплощадку в саду Пионеров. В память о погибших детях на месте трагических событий установлена скульптура «Детям войны».
