В некоторых случаях наследство может обернуться настоящим испытанием, когда вместе с ним приходят и долги. Порой кредиторы начинают действовать слишком агрессивно, и история, которую мы расскажем, именно тому подтверждение, пишет канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Проблемная наследуемая квартира
В 2013 году город Москва понесла утрату — ушла из жизни гражданка Б., оставив после себя не только 1/3 квартиры, но и колоссальные долги по кредитам на сумму 16 миллионов рублей, что превышало стоимость ее доли. Дочери и внуку достались по 1/3 данной квартиры, но, как ни странно, вместе с наследством они унаследовали и долговое бремя матери.
Спустя время банки, не дождавшись, обратились в суд с просьбой включить долю покойной в конкурсную массу, чтобы реализовать ее на торгах и рассчитаться с долгами. Однако дочь Б. стала на защиту наследства, не желая допустить продажу.
Решения судов
В суде все д eriti zeze подданные Б. уверяли, что квартира — это их единственное жилье. Они значительно рискуют, если доля окажется в руках постороннего, что непременно ухудшит их условия жизни. Тем не менее, суды не пошли навстречу. Их аргумент был прост: даже если доля матери будет выставлена на торги, дочь и внук сохранят свои части квартиры и право на проживание.
Апелляция отметила, что дочь фактически пыталась сохранить имущество матери, не желая расплачиваться с долгами, что противоречит закону. Все инстанции отказали ей в праве на защиту своего жилья.
Верховный суд на защите прав
Тем не менее, Верховный суд решил иначе. Он отметил, что квартира не является коммунальной, а доли в ней не выделены. Это значит, что продажа части жилья третьему лицу может привести к фактическому образованию «коммуналки», что нарушает права семьи на достойное жилье и неприкосновенность жилища.
В результате Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, исключив долю покойной из конкурсной массы. Это означает, что квартира осталась за дочерью и внуком, а кредиторы лишились возможности реализовать жилье для покрытия долгов. Так, судебное решение поставило точку в этой непростой ситуации.
