Продажа вторичного жилья с привлечением агентств и частных риелторов в среднем занимает на 35 дней меньше, чем самостоятельная реализация объектов. Такие данные за период с января по август 2026 года получили аналитики Авито Недвижимости.
Разница в сроках экспозиции объявлений в пользу профессиональных продавцов отмечалась в нескольких городах-миллионниках. В Краснодаре объекты от агентов и агентств в среднем продавались на 39 дней быстрее, в Красноярске – на 30 дней, в Самаре – на 29, в Челябинске – на 21 день. В Воронеже разница составила девять дней.
В Москве более короткий срок экспозиции профессиональных объявлений отмечался в восьми из 11 округов, представленных в исследовании. Наиболее заметным был разрыв в Зеленоградском административном округе – 30 дней. В Санкт-Петербурге такая тенденция наблюдалась в 14 из 18 районов. Самая большая разница зафиксирована в Петродворцовом районе – 42 дня.
При этом в районах с высокой долей премиальных и специфичных объектов ситуация отличается. В центральных и престижных локациях Москвы и Санкт-Петербурга объявления от собственников встречаются значительно реже. На долю таких объектов в Центральном административном округе Москвы приходится около 5%, в Петроградском районе Санкт-Петербурга – около 8%, в Центральном – 11%. Профессиональные продавцы чаще работают с более дорогими объектами и квартирами со сложными характеристиками, поиск покупателей на которые может занимать больше времени.
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергея Еремкина, обращение к специалисту может быть связано не только с организацией продажи, но и с необходимостью быстрее перейти к следующей покупке жилья.
– Сегодня около 60% продавцов реализуют жилье, чтобы затем приобрести новое. Для них более ранний выход на сделку позволяет быстрее зафиксировать цену следующего объекта и снижает риск, что за время продажи изменятся условия покупки или подходящий вариант уйдет с рынка, – добавил Сергей Еремкин.
Еще одним фактором, влияющим на сроки, специалисты называют особенности подготовки объявлений. Профессиональные участники рынка могут уделять больше внимания фотографиям и видео, описанию объекта и продвижению публикаций. В январе-августе 2026 года 65% предложений от профессионалов собрали 72% просмотров и 78% обращений. За этот период они разместили 71% объявлений о продаже вторичного жилья на Авито Недвижимости.
Средняя стоимость жилья, выставленного собственниками на платформе, составила 6,1 млн рублей, у частных маклеров и агентств – 7,5 млн рублей. При этом в домах, построенных за последние пять лет, доля предложений от агентов достигла 73%, тогда как среди квартир в домах более ранней постройки – 64%.
Наиболее заметная разница в стоимости предложения между собственниками и профессиональными продавцами наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге. В столице она составляет 13,5 млн рублей, в Петербурге – 4,3 млн рублей. В других городах-миллионниках разрыв не превышает 1 млн рублей. Одной из причин специалисты называют более высокую долю премиальных и элитных объектов на рынках двух столиц.
