«Кредитование подрядчиков практически остановилось»: директор воронежской строительной компании Максим Романов — о текущих проблемах отрасли
Всероссийский конкурс управленцев «Лидеры строительной отрасли» вышел на финишную прямую: из 48 283 зарегистрировавшихся участников в полуфинал VI сезона прошли 300 конкурсантов, представляющих 64 региона России. В их числе в статусном кадровом конкурсе участвует управленец из Воронежской области, директор по строительству местного ООО «ПСТ Сервис» Максим Романов. Для «Ъ-Черноземье» он рассказал о текущих проблемах в строительной отрасли и объяснил их совокупностью факторов — от охлаждения спроса и проблем с финансированием до технологической зависимости и дефицита практико-ориентированных кадров.
— Когда говорят о строительстве, чаще всего обсуждают объемы ввода жилья, стоимость квадратного метра и крупные инфраструктурные проекты. Но изнутри отрасли картина выглядит иначе: сегодня ключевой вопрос — не что строить, поскольку с заказами особых проблем нет, а при каких условиях строить вообще возможно.
Проблема не только в динамике рынка. Гораздо важнее то, что одновременно ухудшаются базовые условия работы всей отрасли — от финансирования до технологического обновления.
Первый и наиболее чувствительный фактор — деньги.
Банковское кредитование подрядчиков, работающих на инфраструктурных и соцобъектах по госзаказ практически остановилось: отрасль воспринимается как высокорискованная. В результате даже устойчивые компании сталкиваются с дефицитом оборотных средств. При этом жилищное строительство банки кредитуют «на ура».
Второй блок проблем связан с технологической базой.
Несмотря на локализацию части строительных материалов, отрасль остается критически зависимой от импорта в сегменте техники и оборудования. Основу парка составляют машины европейского и американского производства, значительная часть которых эксплуатируется десятилетиями.
При нынешней стоимости заемных средств обновление техники становится экономически недоступным: срок окупаемости новых машин достигает 10–12 лет, тогда как их фактический ресурс заметно меньше. Это приводит к дальнейшему старению парка и росту издержек на обслуживание и ремонт.
Отдельный вопрос — инвестиционная модель. Сегодня в ряде случаев дешевле импортировать отдельные материалы и решения, чем производить их внутри страны. Это снижает стимулы к развитию собственной промышленной базы и делает строительный сектор зависимым от внешней конъюнктуры.
В дополнение к этим проблемам, ключевой ограничитель развития лежит не только в технологиях и финансах, но и в человеческом капитале.
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье»
Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье» в Telegram | в MAX
