За прошедшие 5 лет цена новой «однушки» в Москве выросла более чем в 2 раза: с 7 до 15 млн рублей. Соцсети пестрят сравнениями, какое жилье можно купить за эти деньги в других странах. Картинка получается обидная: за цену «двушки» в Воронеже или Тюмени в Таиланде можно взять новые апартаменты с видом на море, а на Кипре — даже небольшую виллу.
Пользователи соцсетей недоумевают от огромного разрыва в стоимости жилья: за «однушку» в 23 квадратных метра в новом жилищном комплексе комфорт-класса в Москве просят 17,3 млн рублей, в Якутске — 7,7 млн рублей, а в Краснодаре — всего 5 млн рублей.
Главным инструментом покупки жилья в последние годы стала ипотека. Главные покупатели — молодые семьи с детьми, которые могли взять кредит всего под 6%. За 5 лет по льготным программам выдали 1,5 млн кредитов. Только бенефициарами этой поддержки стали не те, кто в ней действительно нуждался. По данным Сбера, доля обеспеченных заемщиков среди льготников составила 85%. Большинство из них купили не первую квартиру: 115 тысяч человек оформили две и более льготные ипотеки на сумму 1,1 трлн рублей. Полторы тысячи человек имели более пяти ипотек, а один гражданин взял сразу 26 ипотек!
Видя ажиотаж, застройщики постоянно поднимали стоимость метров. Вслед за новостройками подорожало и вторичное жилье: в 2025 году — сразу на 6%. За январь текущего года цены подскочили еще на 1%. Самый дорогой квадратный метр по-прежнему в Москве — 420 тысяч рублей, а в среднем по стране — 128 тысяч рублей. По мнению риелторов, даже если процентная ставка снизится, цены на недвижимость продолжат расти.
Чтобы сегодня обзавестись жильем в ипотеку, обычному россиянину нужно зарабатывать не менее 120 тысяч рублей в месяц, а москвичам — минимум 340 тысяч. Если денег на типовую «однушку» нет, можно поискать вариант поменьше: 20, 15 или даже 10 квадратных метров. Строить квартиры меньше 28 «квадратов» во многих регионах запретили, поэтому данный фонд — вторичный. Агентства недвижимости провели опрос и выяснили: 75% россиян не могут себе позволить купить недвижимость. Каждая четвертая супружеская пара проживает в съемной квартире, и лишь 10% из них планируют покупку недвижимости в будущем.
Смотрите все выпуски программы «Место встречи» на NTV.RU
