Согласно данным статистики, каждая пятая семья в России проживает в неприватизированном жилье, и при разводе сталкивается с уникальными юридическими сложностями. В 2026 году вопрос раздела муниципальных квартир остаётся актуальным, ведь 3,9% жилого фонда страны состоит из муниципального жилья, что приводит к множеству споров при расторжении браков, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Проблемы с муниципальной квартирой
Муниципальная квартира – это не просто собственность, которую можно легко поделить между супругами. Она принадлежит муниципалитету, а у жильцов есть только право пользования на основании договора социального найма. Это означает, что даже после развода, бывшие супруги не могут просто поделить жилье как совместно нажитое имущество. Важно знать, что муниципальное жильё не подлежит разделу при разводе, поскольку оно принадлежит не супругам, а местным властям.
При этом в случае развода бывший супруг теряет статус члена семьи нанимателя, но это не лишает его права на проживание в квартире. Как же разделить муниципальную квартиру или сохранить свои права на жильё после разрыва?
Варианты для бывших супругов
Хотя формальный раздел муниципального жилья невозможен, существуют несколько законных решений:
- Приватизация: Это процесс, превращающий муниципальную квартиру в частную собственность. После приватизации жильё становится обычным имуществом, которое можно разделить согласно правилам Семейного кодекса.
- Обмен: Если приватизация невозможна, существует возможность обмена муниципальной квартиры на два отдельных жилых помещения с согласия муниципалитета.
Сохранение права проживания
Если ни один из вышеуказанных вариантов не подходит, возможно сохранение права пользования муниципальной квартирой. Для этого необходимо соблюсти некоторые условия. Например, бывший супруг должен доказать отсутствие другого жилья и невозможность вселения в другое помещение. Наличие несовершеннолетних детей также будет плюсом для сохранения права на проживание.
Важно помнить, что для правового оформления своего статуса желательно заключить соглашение с наймодателем. При этом стоит учесть, что судебная практика часто защищает права тех, кто остался жить в муниципальном жилье, особенно если у них нет альтернативных вариантов и есть дети.
Следовательно, при разводе важно ясно понимать свои права и возможные шаги для их защиты и сохранения жилья. Стоит заранее ознакомиться с возможностями и, при необходимости, проконсультироваться со специалистами в области жилищного права для поддержки в этом непростом процессе.
