Необычная история произошла в Удмуртии, где владельцы землевладений внезапно столкнулись с неожиданными «гостями» – газопроводом от компании "Газпром", проложенным без согласия собственника. Как это стало возможным и чем закончилась история, читайте в нашем материале, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Странный визит на участок
Недовольный владелец двух смежных участков, равняющихся 3,5 и 5,7 гектара, вернулся к своей собственности после долгого отсутствия, лишь чтобы обнаружить, что через его земли проложена новая газовая магистраль. Разработанные планы по созданию фермерского хозяйства рухнули из-за финансовых затруднений, но такой поворот событий стал полной неожиданностью.
Скандал и разбирательства
В местном офисе "Газпрома" объяснили, что решение о прокладке трубы было принято администрацией несколько лет назад. Им была установлена так называемая публичная сервитут – это значит, что было получено право ограниченного пользования землёй без одобрения владельца. В ответ на недовольство, чиновники ссылаются на положения Земельного кодекса, которые позволяют установить сервитут для инженерных коммуникаций без согласия собственника.
Тем не менее, владелец участка решился на шаг к разрешению конфликта и попытался обсудить финансовые условия использования его земли с "Газпромом". Однако сумма в 9 000 и 14 000 рублей в год за каждый участок лишь разозлила его и была воспринята как недостаточная компенсация.
Судебные перипетии
Не желая смириться с ситуацией, мужчина подал в суд, поддерживаясь независимой экспертизы, которая оценила размер компенсации за сервитут в 71 000 и 113 000 рублей. Иск был направлен с требованием обязать "Газпром" заключить договор на предложенных условиях.
Судебное разбирательство выявило, что муниципалитет неположенно предоставил компании право безвозмездного пользования участками. Суд, отметив, что бесплатное использование земли возможно лишь в исключительных случаях, инициировал независимую экспертизу, которая определила размер платы за сервитут на уровне 63 000 и 101 000 рублей в год за каждый участок. В итоге суд обязал "Газпром" заключить соглашение на условиях, определенных экспертами.
