В России утвердили признаки, по которым дачная земля будет считаться неиспользуемой и может быть изъята у владельца. Чтобы определить, соответствует ли использование земельного участка его целевому назначению, специалисты будут обращать внимание на наличие мусора, сорняков, а также на отсутствие каких-либо построек. Соответствующее постановление правительства РФ опубликовали в понедельник, 2 июня. Подробнее о том, как власти будут отличать заброшенные участки воронежцев от освоенных, – в материале РИА «Воронеж».
Среди признаков неиспользования земельных участков указаны:
- захламление или загрязнение отходами более половины площади участка. На исправление ситуации после выявления будет даваться год;
- на участке под строительство таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет, если не установлен другой срок;
- для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение семи лет;
- у зданий на участке разрушены крыша, стены, нет окон или стекол на них, при этом собственник не устранил нарушение в течение года после выявления;
- для садовых, огородных и приусадебных участков – более 50% площади участка захламлено или заросло сорняками высотой более 1 м, и собственник не привел землю в надлежащее состояние в течение года.
– Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные постановлением, не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, – говорится в документе.
Постановление вступит в силу 1 сентября 2025-го и будет действовать до 1 сентября 2030-го.
Документ был разработан Росреестром в рамках реализации ФЗ-307, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Как поясняли в Росреестре, данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти. Новые критерии применяются только по истечении трехлетнего срока, отведенного на освоение земельного участка. Это значит, что у новых владельцев есть время для того, чтобы привести землю в порядок и начать ее использовать.
Ранее жителям Воронежской области напомнили перечень растений и грибов, запрещенных для выращивания на дачных и садовых участках из-за содержания в них наркотических или психотропных веществ. За нарушение предусмотрены крупные штрафы, а в некоторых случаях – уголовная ответственность. Если такие культуры выращиваются в особо крупном размере, наказание может достигать восьми лет лишения свободы. Подробнее – в материале РИА «Воронеж».
