Заседание комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера состоялось в понедельник, 16 июня. Сенаторы рассмотрели пакет важных законопроектов, касающихся ЖКХ: о защите прав собственников при реновации, цифровизации учета жилья, о новых сроках оплаты коммунальных услуг и реформировании работы управляющих компаний.
Сенатор Сергей Лукин отметил, что изменения коснутся миллионов россиян и должны сделать сферу ЖКХ более прозрачной и удобной для граждан.
Один из ключевых законопроектов касался комплексного развития территорий в городах федерального значения. Как пояснил Сергей Лукин, документ детализирует права граждан, чье жилье попадает под программу реновации.
По новому законопроекту, собственники, согласные на переселение, получат право выбирать район для получения альтернативного жилья, в Градостроительный кодекс внесут поправки, уточняющие порядок включения многоквартирных домов в программу застройки. А регионы смогут устанавливать собственные правила комплексного развития территорий, включая особенности отмены или изменения градостроительной документации.
– Это важный шаг в защите имущественных прав граждан. Люди смогут влиять на свое будущее жилье, а регионы – гибче подходить к вопросам реновации, – подчеркнул парламентарий.
Еще одна значимая инициатива – совершенствование госучета жилья через Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Что изменится? В единую базу данных войдет полная информация обо всех многоквартирных и частных домах, включая их техническое состояние. Кроме того, система позволит отслеживать износ коммуникаций, проводить инвентаризацию и паспортизацию объектов.
– Изменения в Жилищном кодексе – важный шаг в создании современной, прозрачной системы учета жилищного фонда. Централизация данных позволит не только систематизировать информацию о каждом доме, но и в режиме реального времени отслеживать его техническое состояние. Кроме того, новая система даст возможность проводить полноценный мониторинг на основе технической инвентаризации и паспортизации, что в конечном итоге повысит качество управления жилым фондом, – отметил сенатор.
Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.
Сенаторы рассмотрели также законопроект, который мог изменить порядок начисления платы за воду для жильцов, не установивших счетчики. Депутаты Госдумы предложили отменить повышающие коэффициенты для тех, кто не установил счетчики воды. Однако концепция данного проекта федерального закона поддержки в Сенате не нашла.
– Сейчас повышающий коэффициент стимулирует жильцов ставить приборы учета, что помогает экономить ресурсы. Его отмена может привести к тому, что люди перестанут это делать. Кроме того, если часть жильцов перейдет на оплату по нормативу без коэффициента, расходы на воду могут перераспределиться на других собственников, а это несправедливо, – отметил Сергей Лукин.
Большинство инициатив, озвученных на заседании комитета, получили поддержку сенаторов. Ожидается, что эти изменения существенно улучшат качество жилищно-коммунальных услуг для миллионов россиян.
