На градостроительном совете обсудили проект планировки центра

23 апреля прошел городской градостроительный совет под председательством главы Воронежа Александра Гусева.
На заседании присутствовали заместитель мэра по градостроительству Владимир Астанин, руководитель управления главного архитектора Антон Шевелев, профессора архитектурно-строительного университета, архитекторы, представители профильных подразделений мэрии.
Основной темой совещания стал проект планировки территории ограниченной улицами 20-летия Октября, Кольцовской, Софьи Перовской, Выборгской, Степана Разина и проспектом Революции. Открывая мероприятие, Антон Шевелев отметил, что рассматриваемый проект три раза обсуждался на региональном градостроительном совете, прошел общественные слушания.
Основным докладчиком выступил Юрий Власов, который подчеркнул, что это уже не первый проект планировки центральной части. Подобные документы создавались в 1960-м, 1970-м, 1980-м и в 2007 году, однако ни один из них не был принят. И это привело к тому, что на протяжении всех лет в этой зоне велось неупорядоченное строительство.
Представляя проект, Юрий Митрофанович рассказал, что документ определяет параметры застройки, перспективу развития улично-дорожной сети и устанавливает красные линии.
– Общий характер рассматриваемой территории определяется сохранностью значительной части исторически сложившейся планировочной структуры и элементов ландшафта, наличием разнообразной по времени, стилю и масштабу застройки и практическим отсутствием площадок для нового строительства, – объяснил проектировщик. – В связи с этим, развитие центра связано с комплексной поквартальной реконструкцией уже имеющихся зданий: если строитель заявит о своем желании возвести какой-то объект, ему придется предоставить проект планировки всего квартала, коих мы наметили 182. А если в этом квартале есть какой-то исторический объект, то строительство будет согласовываться в порядке, установленном законодательством об объектах культурного наследия.
По словам докладчика, документ обеспечивает сохранность объектов культурного наследия, возле которых застройка будет либо в принципе невозможна, либо ограничена. Также проект предполагает наличие так называемых акцентов в архитектуре – это здания, выделяющиеся архитектурой, этажностью или какими-либо другими параметрами. Кроме того, в нем прописано, что на склонах у водохранилища, где сейчас располагается частный сектор возведение высоток будет недопустимо.
– Принятие данного документа не позволит строить сооружения, нарушающие облик города, – высказал свою позицию Александр Гусев. – А табу на строительство высоких домов у водохранилища даст понять жителям этого района, что на них не прольется «денежный дождь», инвесторы не выкупят у них землю за огромные суммы под строительство многоэтажек. А значит, им самим нужно будет, наконец, привести свои жилища в соответствие современным меркам. Я думаю, что документ необходимо одобрить.
Экспертное сообщество, хоть и высказало ряд замечаний, так же посчитало, что документ нужно принять. Тем более, архитекторы подчеркнули, что документ – «живой» и при необходимости в него можно внести изменения, однако каждое из них будет проходить через градостроительный совет и общественные слушания.