В преддверии Восточного экономического форума аналитики ВТБ представили результаты опроса, посвящённого ипотечным настроениям россиян. Как выяснилось, значительная часть потенциальных заёмщиков готова оформлять жилищные кредиты по текущим рыночным ставкам, рассчитывая в будущем на их пересмотр. Согласно исследованию*, 40% респондентов, рассматривающих рыночную ипотеку, не намерены откладывать покупку жилья и готовы взять заём сейчас, а затем рефинансироваться при снижении ставок.
При этом каждый второй потенциальный заёмщик считает, что ставка должна уменьшиться как минимум на 2–3 процентных пункта, чтобы процедура рефинансирования стала оправданной. Около трети россиян (31%) планируют оформить ипотеку в ближайший год, причём каждый пятый из них — именно на рыночных условиях. Более трети опрошенных (36%) уверены, что в обозримом будущем кредитные ставки неизбежно пойдут вниз.
Комментируя результаты, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что ипотечный рынок постепенно адаптируется к текущей экономической реальности. Доля рыночных программ в общем объёме выдач неуклонно растёт, а сами заёмщики переходят от выжидательной позиции к активным действиям. По его словам, фиксация текущих ставок с прицелом на последующее рефинансирование — это рациональный шаг, который позволяет решать жилищный вопрос без многомесячного откладывания. Если в ближайшие годы ключевая ставка действительно снизится, заёмщики смогут перекредитоваться и уменьшить ежемесячные платежи. Если же ставки останутся высокими, они хотя бы не упустят возможность приобрести квартиру сейчас.
