Больше трети (38%) жителей Воронежской области планируют купить или построить загородный дом. При этом 19% опрошенных уже занимаются этим или собираются реализовать свои планы в ближайшие два года. Большинство будущих домовладельцев намерены привлекать специалистов для строительства, ремонта и благоустройства участка. Такие результаты показал опрос Авито Недвижимости и Авито Услуг.
Среди тех, кто планирует приобрести или построить загородное жилье в ближайшие два года, 28% хотят возвести дом с нуля. Еще 23% предпочитают купить готовый объект и сразу переехать. Модульные дома рассматривают 15% респондентов, участки с домами под реконструкцию – 14%. Еще 10% интересуются загородной недвижимостью от застройщика на этапе строительства.
Большинство рассчитывают на помощь специалистов
Привлекать профессионалов для строительства, ремонта или благоустройства дома планируют 79% участников опроса, собирающихся обзавестись загородным жильем в ближайшие два года. При этом 34% намерены поручить строительной бригаде или компании часть работ, самостоятельно участвуя в отдельных этапах. Передать подрядчику весь комплекс задач под ключ готовы 24% опрошенных, а 20% собираются самостоятельно подбирать специалистов для разных видов работ.
При строительстве и обустройстве дома жители области прежде всего обращают внимание на надежность инженерных систем: отопления, водоснабжения, канализации и электричества. Этот критерий отметили 38% респондентов. Для 34% важна возможность круглогодичного проживания, для 29% - качество материалов и отделки. Тепло- и звукоизоляцию назвали 22% опрошенных, площадь дома и количество комнат – 21%.
На участке будущие домовладельцы чаще всего хотели бы обустроить баню или сауну, а также гараж или навес для автомобиля – оба варианта набрали по 36%. Огород или плодовый сад выбрали 34% участников исследования. Крытую террасу хотели бы иметь 28%, зону барбекю – 26%, продуманный ландшафт – 23%.
Как жители области планируют оплачивать строительство
Исключительно собственными накоплениями покупку или строительство загородного дома собираются финансировать 26% опрошенных. Еще 27% рассматривают ипотеку: 9% рассчитывают преимущественно на заемные средства, а 18% планируют сочетать кредит, в том числе льготный, с накоплениями.
Материнский капитал, субсидии и другие меры государственной поддержки намерены использовать 12% респондентов. Еще 22% выбирают поэтапное финансирование. Например, рассрочки или кредиты на отдельные этапы работ. Средства от продажи другой недвижимости собираются направить на покупку или строительство дома 12% участников опроса.
На ремонт и благоустройство загородного жилья жители области в среднем готовы потратить 914 тыс. рублей. При этом каждый третий опрошенный закладывает на эти цели более 1 млн рублей. Уложиться в 500 тыс. рублей планируют 27% респондентов.
– Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России имеет широкие перспективы, если удастся создать для пользователя единый цифровой путь от идеи о строительстве дома до заселения. Платформы, банки и государство могут вместе сделать этот процесс прозрачнее: помочь выбрать участок и проект, проверить ключевые параметры, оформить договор со строительной компанией и организовать финансирование, в том числе с использованием эскроу-счетов*. Важную роль будут играть профессиональные подрядчики, которые понимают, какие решения останутся востребованными спустя годы. Это может повысить ликвидность дома при последующей продаже. Дополнительным фактором развития ИЖС станут и новые условия семейной ипотеки: с 1 октября для семей с одним или двумя детьми ставка на строительство частного дома сохраняется на уровне 6%, что ниже ставки на покупку квартиры в новостройке, – отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин.
*Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором хранятся деньги заказчика до завершения строительства. Подрядчик получает их только после выполнения обязательств, что защищает обе стороны сделки.
