Пекарни задонатили Воронежу: инвестпроект за 370 млн рублей ушел из ОЭЗ, но остался в регионе
Как стало известно «Ъ-Черноземье», компания «Пекарни Черноземья» (бренд Don Donut) перенесла проект завода пончиков за порядка 370 млн руб. из особой экономической зоны (ОЭЗ) «Центр» на собственную площадку в Воронеже. Вместо планировавшегося предприятия площадью 2,8 тыс. кв. м было открыто и действует производство на 4,5 тыс. кв. м.
Изменения в компании объясняют отказом итальянского поставщика работать с РФ, сложностями с обслуживанием китайского оборудования и переходом на российские ингредиенты. За расторжение соглашения с ОЭЗ компания заплатила предусмотренный договором штраф. Эксперты называют это стандартной практикой.
Совладелец и генеральный директор «Пекарен Черноземья» Сергей Бронников сообщил «Ъ-Черноземье», что его компания полностью пересмотрела концепцию и перенесла производство из ОЭЗ, где его планировалось построить, на основную площадку на улице Острогожской.
По словам господина Бронникова, площадь новой производственной площадки составляет 4,5 тыс. кв. м против 2,8 тыс. кв. м, запланированных в ОЭЗ.
Предприниматель утверждает, что по числу рабочих мест и другим параметрам производство превышает показатели, предусмотренные соглашением с ОЭЗ.
Причиной изменения проекта стали перемены на рынке оборудования. Изначально компания рассчитывала закупить итальянскую производственную линию стоимостью около 220 млн руб. В качестве альтернативы для производства пончиков рассматривалось китайское оборудование, но компания сочла этот вариант слишком рискованным.
«Мы не захотели вкладывать такие деньги в оборудование, которое никто в России не обслуживает. Именно в нашем сегменте это серьезная проблема»,— отметил господин Бронников.
В результате «Пекарни Черноземья» закупили китайскую линию только для выпуска слоеных изделий, а производство пончиков модернизировали совместно с российскими инженерами.
Сергей Бронников добавил, что выход из ОЭЗ оказался сложным процессом.
«Пришлось расторгнуть соглашение и заплатить предусмотренный договором штраф, значительно превышающий 1 млн руб.»,— рассказал предприниматель, отказавшись уточнить сумму.
«Ъ-Черноземье» обращался к гендиректору управляющей компании ОЭЗ «Центр» АО «ВИнКо» Максиму Трофименко, он отказался от комментариев, попросив направить официальный запрос в облправительство. «Ъ-Черноземье» направил его.
Гендиректор юридической компании Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш отмечает, что выход резидента из ОЭЗ обычно сопровождается расторжением соглашения и финансовыми последствиями.
«Типовые соглашения предусматривают штрафы за неисполнение обязательств или отказ от реализации проекта. Кроме того, компания может лишиться ранее полученных льгот, если успела ими воспользоваться»,— пояснила эксперт.
«Принципиальное значение имеет не само изменение бизнес-модели, а то, успел ли резидент согласовать выход из ОЭЗ до возникновения существенных нарушений соглашения»,— говорит управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Станислав Валежников.
По его словам, универсальной «цены выхода» не существует: размер штрафа и возможность его взыскания зависят от условий конкретного соглашения, оснований расторжения и поведения инвестора.
Иван Расторгуев
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье»
Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье» в Telegram | в MAX
