Для жителей ЦФО при выборе новостройки важны теперь не только цена, локация и условия покупки, но и характеристики среды внутри ЖК: закрытый двор, видеонаблюдение, благоустроенные площадки, современный ремонт в подъездах и озеленение территории считают обязательными 35?42% опрошенных.
Согласно опросу* Авито Недвижимости, жители Центрального федерального округа преимущественно ищут квартиру в новостройке:
- на онлайн-платформах (71% ответов)**;
- 33% заходят на сайты девелоперов и застройщиков;
- 28% спрашивают рекомендации у знакомых;
- 24% отправляются в офисы продаж;
- 18% смотрят информацию в соцсетях.
Поскольку приобретение недвижимости, пожалуй, самая крупная покупка в жизни россиян, они используют разные источники информации на пути к принятию решения.
Больше половины интересующихся покупкой квартиры жителей ЦФО готовы рассматривать объекты до сдачи дома в эксплуатацию. 19% респондентов соглашаются на квартиру в новостройке на этапе строительства, 33% всех участвовавших в опросе хочет приобрести квартиру после сдачи жилья в эксплуатацию.
Ключевым фактором при выборе квартиры выступают:
- цена (62%**);
- транспортная доступность (44%),
- локация (42%),
- наличие социальной инфраструктуры – школы, детские сады и поликлиники (36%);
- возможность взять ипотеку, воспользоваться рассрочкой или другими опциями, чтобы выгоднее купить объект (32%).;
- каждый четвертый опрошенный важным фактором назвал возможность приобретения квартиры с отделкой.
Эксперты отмечают, что ряд характеристик новостроек, которые раньше считались премиальными, сейчас воспринимаются как привычные. Видеонаблюдение, закрытый двор, детские и спортивные площадки на территории ЖК, современный ремонт в подъездах и озеленение территории – эти критерии объекта назвали обязательными для новостройки 35?42% опрошенных россиян.
– Что касается оценки качества новостройки, для россиян практически одинаково важными оказались два фактора: личный осмотр – 43%** приезжают на объект, чтобы увидеть состояние дома и подъездов, – и мнение людей, которые уже проживают в новом ЖК, – 42% читают отзывы местных жителей. Замыкает тройку анализ репутации застройщика: 40% изучают историю проектов и соблюдение сроков сдачи. Более четверти опрошенных (28%) ищут информацию о технологии строительства и материалах, еще четверть (25%) сравнивает объект с другими в том же районе. Цифровые платформы поиска жилья отвечают на все эти запросы и стараются предоставить всю доступную информацию об объекте. Например, в карточке ЖК на Авито можно увидеть ключевые характеристики проекта, включая материалы, планировки, динамику цен, ознакомиться с генпланом и проектной документацией, проследить за ходом строительства и увидеть, соблюдает ли девелопер сроки сдачи. Мы также активно развиваем инструмент отзывов на дома и ЖК, в котором люди могут поделиться личным опытом жизни в доме и районе, – отметил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.
Немаловажное значение при выборе проекта имеет и имидж девелопера: его репутация, история проектов и прозрачные условия покупки входят в топ-4 факторов выбора застройщика наряду с ценой.
* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в мае 2026 года
** можно было выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма больше 100%
