На форуме «Зодчество ВРН» строители и банкиры разошлись в оценках глубины кризиса в отрасли: одни спикеры заявили о стабилизации рынка и даже отметили рекордные достижения, другие отметили падение продаж, разрыв между первичным и вторичным рынками и вынужденное субсидирование ипотеки застройщиками. За дискуссией наблюдала корреспондент «Ъ-Черноземье» Ульяна Ларионова.
Открыл сессию генеральный директор ООО «Институт развития строительной отрасли» Кирилл Холопик. Он представил макроэкономический обзор, который сразу задал тревожный тон. По его словам, первый квартал 2026 года начался неудачно: падение в строительстве в январе-феврале составило 14%. Продажи в апреле достигли 77 тыс. кв. м в рабочий день, что существенно ниже прошлогодних показателей (84–91 тыс. кв. м).
«Май по выдаче семейной ипотеки будет вряд ли удачным. Мы ждем около 22 тыс. ипотек, при том что в марте и апреле было 27 тыс., а год назад — 30–32 тыс.»,— спрогнозировал спикер.
Замминистра строительства Воронежской области Евгений Дергачев представил официальную позицию региона, которая оказалась заметно оптимистичнее. Он подчеркнул, что область на протяжении 10 лет входит в топ-3 Центрального федерального округа по строительству жилья. За последние пять лет, по его словам, введено более 11,3 млн кв. м жилья, а 2025 год завершен с историческим максимумом по вводу многоквартирных домов — более 166 тыс. кв. м, что на 38% больше, чем годом ранее.
«По итогам 2025 года обеспеченность жильем в Воронежской области составляет 36,4 кв. м на человека, а к 2030 году планируем 39,7 кв. м — идем с опережением национальных целей»,— отметил господин Дергачев. Рост цен на первичное жилье, по данным Росстата за первый квартал 2026 года, стабилизировался на уровне 3–4%.
Управляющий директор по кредитной работе, руководитель службы кредитования ключевых корпоративных клиентов воронежского филиала ВТБ Иван Тхоренкоподтвердил данные о стабилизации объемов строительства в регионе.
«По Воронежской области последние три года объемы строительства фактически находятся на уровне 1,9 млн кв. м, и в начале 2026 года ситуация кардинально не меняется»,— сообщил он.
Подробнее — в публикации «Ъ-Черноземье».
Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье» в Telegram | в MAX
