Не заводом единым: как в Черноземье реновируют заводы в общественные пространства
В условиях дефицита свободных городских территорий все большее значение в стране и в Черноземье, в частности, приобретает редевелопмент бывших промышленных зон. Под современные творческие и бизнес-пространства в макрорегионе переделывают здания бывших обувных, алкогольных и табачных производств. Однако часть заявленных в последние годы проектов нередко не доводятся до конца. По мнению экспертов Guide, реновация старых промышленных предприятий идет на пользу облику города. Вместе с тем для воплощения таких изменений инвесторы нуждаются в стабильной экономической ситуации.
Одним из наиболее успешных в Воронеже и во всем Черноземье примеров редевелопмента бывших промзон стал кейс «Прогресса». В сентябре 2023 года в реконструированном здании бывшей обувной фабрики «Прогресс» открылся одноименный негосударственный центр культуры и искусства. Новое театральное пространство расположилось в подвальном помещении предприятия.
Глава Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин позитивно оценивает реновацию бывших предприятий в общественные пространства.
«Как правило, такие здания просто сдаются в аренду собственниками и денег в реконструкцию не вкладывается. Такие примеры, как “Прогресс”,— это серьезные вложения, когда происходит возрождение объекта с новыми функциями. Причем абсолютно органичными для центральной части города»,— поясняет Guide господин Астанин.
Еще одним успешным примером редевелопмента в столице Черноземья является история пространства «Винзавод» на месте бывшего ликеро-водочного завода на улице Кольцовской.
Одним из крупнейших событий, проходивших на «Винзаводе», стал ежегодный архитектурный фестиваль «Зодчество ВРН».
В мае 2024 года рядом с центром Воронежа был запущен креативный кластер «Станция». Управляющая частным индустриальным парком «Перспектива» компания Perspektiva Group выкупила под пространство здание автоматической телефонной станции, построенное в советское время.
Уточнялось, что в «Станции» могут разместиться представители креативного бизнеса, связанного в том числе с архитектурой, модой, дизайном, медиа, IT.
Не до конца сбылись пока и планы по реновации здания бывшей типографии «Коммуна» в Воронеже. Впервые с подобной инициативой выступил в 2016 году местный бизнесмен Юрий Камзолов — он рассчитывал возвести на территории «Коммуны» многофункциональный комплекс. В нем должны были разместить апартаменты, бассейн, бизнес-центр и подземную парковку, а также выставочные пространства, кафе, театры и фитнес-центры.
Однако с тех пор открытия арт-кластера на территории бывшей типографии так и не случилось. Сейчас часть площадей пространства занимают заведения общепита, в том числе ресторан «Коммуна»
«При наступлении нормальной экономической ситуации, когда инвесторы опять будут заинтересованы использовать кредитные ресурсы для реновации бывших производств, движение в эту сторону может продолжиться»,— отмечает глава Союза строителей Воронежской области в беседе с Guide.
Этот и другие аналитические материалы — читайте в проекте «Ъ-Черноземье» Guide «Городская среда»."
Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье» в Telegram | в MAX
