Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин провел еженедельное совещание с регионами и главными распорядителями бюджетных средств. На совещании обсуждался ход реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов в субъектах РФ. Федеральный министр отметил, что в Воронежской области отработан механизм замены лифтов с истекшим 25-летним сроком эксплуатации в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. Об этом сообщили в пресс-службе облправительства в четверг, 5 марта.
На совещании стало известно, сейчас на территории Воронежской области имеются 1 033 лифта с истекшим 25-летним сроком эксплуатации, которые работают в домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах. В соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» замена этих лифтов должна была произойти до конца 2025 года – такой срок установлен региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов. Общая плановая стоимость работ по замене лифтового оборудования составляет 4,1 млрд рублей.
Замена лифтов в жилых домах, имеющих специальные счета, должна была проводиться управляющими компаниями и ТСЖ. Если до конца 2025 года собственники специального счета не провели работы, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, местные власти обязаны перевести многоквартирные дома на обслуживание региональным оператором.
Госжилинспекция Воронежской области уже направила муниципалитетам соответствующие уведомления с перечнями многоквартирных домов со спецсчетами, в которых до конца 2025 года не заменили лифты или не выполнили другие виды работ.
Согласно Жилищному кодексу РФ, получив уведомления Госжилинспекции Воронежской области, органы местного самоуправления должны в течение месяца перевести многоэтажки со спецсчетов на счет регионального оператора. После этого работы по замене лифтов будут выполняться за счет средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в срок, установленный техническим регламентом Таможенного союза, а именно – до 15 февраля 2030 года.
Однако и взносы на капремонт жители таких домов будут отправлять уже не на спецсчета, а на счет регионального оператора. В связи с этим прогнозируемая собираемость взносов на капитальный ремонт, поступающих на счет регионального оператора, с 2026 по 2030 год увеличится на 2,3 млрд рублей. Это составляет половину от 4,1 млрд рублей, которые требуются для замены лифтов в домах, принудительно переведенных со спецсчетов.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов готов к нововведению. Источником недостающих средств станут доходы от размещения временно не используемых средств регионального оператора, экономия средств при проведении конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, софинансирование капитального ремонта из областного бюджета на сумму 450 млн рублей в год, а также ежегодная индексация минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Таким образом, работы по замене 1033 лифтов в домах Воронежской области, переведенных со специальных счетов на счет регионального оператора, будут завершены в срок, установленный техническим регламентом Таможенного союза.
Воронежцы могут проконтролировать расходование средств, отправленных на счет регоператора. Собственники на общем собрании должны выбрать уполномоченных представителей, которые вправе следить за ходом работ по замене лифтов, участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие акты. Для них разработан специальный функционал мобильного приложения «ФКР36». Подробнее – здесь.
РанееРИА «Воронеж» сообщало, что за январь и февраль 2026 года владельцы помещений в многоквартирных домах региона заплатили 100,1% начисленных взносов на капремонт. Это на 3,7% больше, чем за тот же период 2025 года. Собственники не только оплатили текущие начисления, но и погасили задолженности. Таким образом, отмечается положительная динамика взносов.
