В 2026 году на выполнение строительно-монтажных работ в 444 домах Воронежской области направят 6 млрд 581 млн рублей. Запланирована замена 55 лифтов в 21 многоэтажном доме. Об этом стало известно на оперативном совещании в облправительстве, где подвели итоги реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2025 году. С докладом выступил министр ЖКХ и энергетики региона Евгений Бажанов. Совещание прошло в понедельник, 19 января.
В прошлом году завершилась реализация краткосрочного плана капремонта на 2023?2025 годы. Итоги следующие:
- в более чем 450 многоквартирных домах было выполнено 650 видов строительно-монтажных работ на более 3,3 млрд рублей. В результате удалось улучшить жилищные условия для 70 тыс. жителей региона;
- в 95 многоквартирных домах заменено 317 лифтов на общую сумму свыше 900 млн рублей;
- в 238 домах провели ремонт систем водоснабжения и водоотведения, системы отопления – в 62 домах, электроснабжения – в 85 домах, капитальный ремонт крыш – в 115 домах.
Особое внимание было уделено качеству выполненных работ. За год Госжилинспекция провела 197 выездных обследований. На данный момент ведется претензионная и судебная работа с подрядчиками по гарантийным обязательствам на сумму порядка 160 млн рублей.
По итогам 2025 года собираемость взносов по капремонту составила 98,7%. Это на 1,4% выше показателя 2024 года и среднероссийского уровня (96,8%). В прошлом году в суды было направлено 8,7 тыс. исков о взыскании долгов за капремонт на сумму около 200 млн рублей. Кроме этого, в прошлом году в регионе впервые был утвержден дифференцированный размер взноса на капитальный ремонт: 15,67 рубля за кв. м для домов без лифтов и 16,17 рубля – для домов с лифтовым оборудованием.
Для повышения платежной дисциплины ФКР проводит акцию «Заплати долги – спишем пени!». Собственники, которые полностью погасили долги до 31 января, освобождаются от начисленных пеней. На данный момент участие приняли 219 человек. Подробнее – в материале РИА «Воронеж».
За счет разработки проектно-сметной документации собственными силами ФКР, результатов конкурсных процедур и начисления банковских процентов на временно не используемые денежные средства удалось сэкономить порядка 1,5 млрд рублей. Это позволило перенести сроки капремонта на более ранние даты в 173 многоквартирных домах.
В декабре прошлого года постановлением правительства области была актуализирована региональная программа капитального ремонта. Изменения связаны в том числе с исполнением судебных решений и приведением программы в соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ. Срок действия программы установлен на период 2014–2052 годов. Кроме того, в программу включены 105 домов, где предусмотрен капитальный ремонт морально устаревшего газового оборудования.
Александр Гусев, комментируя вопросы финансирования региональной программы капитального ремонта на новый период, рассказал, что общий размер субсидий из облбюджета составит 450 млн рублей.
– Речь идет о бюджетных деньгах, а значит, они должны идти исключительно на ремонт общего имущества, прежде всего «маневренного» жилищного фонда. Поскольку это средства не населения, а областного бюджета, у нас есть возможность более гибко и адресно решать задачи в рамках действующей программы, при необходимости корректируя отдельные управленческие решения, – подчеркнул губернатор.
Говоря о замене лифтов, глава региона попросил обращать внимание не только на нормативные сроки эксплуатации, но и на фактическое состояние оборудования.
– Мы видим, что в ряде случаев формальное превышение срока эксплуатации не означает критического износа, поэтому решение о замене лифта должно приниматься исключительно на основании объективной технической оценки. В этой связи, с учетом актуализации программы, прошу более активно и последовательно отстаивать ее положения. Программа базируется на результатах обследований и является обоснованной. Любые предложения о переносе сроков ремонта на более ранний период должны иметь серьезные, документально подтвержденные основания. Недопустимо, чтобы в приоритет попадали дома с удовлетворительным состоянием, в то время как объекты с реальной потребностью в ремонте оказывались в стороне, – подчеркнул Александр Гусев.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что облсуд отменил перенос капремонта дома №70 на улице Володарского на период с 2044 по 2049 год. Выполнить все работы должны не позднее 2040 года.
