Долги за услуги ЖКХ были и остаются актуальной темой как для благополучных граждан, так и для тех, кто сталкивается с финансовыми трудностями. В стремлении побудить жителей исполнять свои финансовые обязательства, управляющие компании решили привлечь коллекторов к этой проблеме.
Что творится с долгами?
По данным на начало текущего года, общий долг граждан за жилищно-коммунальные услуги превысил впечатляющие 800 миллиардов рублей. В эту статистику вошли только задолженности физических лиц; юридические лица также не отстают, имея долг на уровне 700 миллиардов рублей.
Причины подобной ситуации разнообразны, но основной фактор – постоянный рост тарифов. Вместо того чтобы стимулировать граждан к погашению долгов, власти предпочитают оставаться в стороне. Эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь предупреждает, что помимо штрафов неплательщики могут столкнуться с правовыми последствиями, хотя не все они так страшны.
В какую сторону развиваются события?
Наихудший сценарий для должников касается потери жилья. Однако, закон защищает людей в сложной финансовой ситуации, особенно если у них есть единственное жилье или квартира, полученная по соцнайму. В таких случаях выселение маловероятно, а должники могут столкнуться лишь с необходимостью переезда в менее комфортные условия.
Управляющие компании, не получая плату за услуги, не могут изолировать квартиры от воды или тепла, так как это противоречит закону: предоставление базовых коммунальных услуг обязательно. Однако теперь они намерены изменить законодательство, позволив передавать долги коллекторам. Это поможет уменьшить кассовые разрывы, что положительно отразится на обслуживании многоквартирных домов.
Инициатива о передаче долгов
Предложение о внесении изменений в закон поступило от Лины Ткаченко, председателя совета Ассоциации компаний, занимающихся управлением недвижимостью, которую она направила в Минстрой и к Вячеславу Володину. Речь идет о 155 статье ЖК РФ, где прямо запрещается передача прав на взыскание долгов третьим лицам.
Сегодня на управляющие компании приходится до 50% всех долгов, и это создает серьезные финансовые проблемы, особенно для тех, кто не имеет прямых контрактов с ресурсоснабжающими организациями. В результате, компании вынуждены использовать собственные средства для покрытия долгов, что в конечном итоге сказывается на качестве предоставляемых услуг и приводит к серьезным коммунальным авариям.
Тем не менее, эксперты относятся к этой инициативе с настороженностью. Они подчеркивают возможность жесткого обращения со стороны коллекторов и риск утечки личной информации должников, что может привести к серьезным неприятностям. Таким образом, передача долгов коллекторским организациям вызывает множество вопросов и опасений в обществе.
