В Москве привели странную статистику по квартирам-студиям: стоимость аренды студии в Москве достигла 78 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатной квартиры - 133 тысяч. Жители регионов шокированы: в Санкт-Петербурге аренда студии стоит в среднем от 40 до 50 тысяч, в Нижнем Новгороде - 25-30 тысяч, а в Воронеже цены стартуют от 20 тысяч рублей.
Согласно данным "ЦИАН", средняя цена аренды студии в Москве увеличилась почти на 10 тысяч рублей с начала года и теперь составляет 78,5 тысячи рублей в месяц. Для сравнения, в январе 2025 года аренда студии стоила 69,6 тысячи рублей, а год назад - 57,8 тысячи. Таким образом, за год и девять месяцев стоимость выросла на 20,7 тысячи рублей, что соответствует увеличению на 35,8%,
- пишет Readovka.
Фото: freepik.com
Интересно, что однокомнатную квартиру можно снять дешевле - в среднем за 71,5 тысячи. Двухкомнатная квартира обойдётся в 133,3 тысячи, что на 19,6 тысячи больше, чем в январе (+17,2%). Рост цен на студии и "двушки" за последние девять месяцев превысил все прошлогодние показатели.
К основным причинам такой ценовой динамики эксперты относят переход части арендодателей на краткосрочную аренду и высокую ключевую ставку, из-за чего россияне реже принимают решение о покупке жилья,
- отметил главный редактор Тelegram-канала "Суверенная экономика" Александр Тушалиев.
Собственники нередко могут неожиданно повышать стоимость аренды, что создаёт неудобства для арендаторов. Договор аренды - это основной инструмент защиты от подобных "сюрпризов". Закон не ограничивает арендодателей в частоте и размере повышения арендной платы - эти условия оговариваются в договоре, пояснила юрист Евгения Сабитова. Обычно в условиях прописывается, что цена может увеличиваться не чаще одного раза в год и не более чем на 10%.
Ожидать резких изменений на рынке долгосрочной аренды в Москве не стоит, хотя мнения экспертов по этому поводу несколько различаются. Некоторые из них предсказывают небольшой рост цен, в то время как другие считают, что ставки аренды могут слегка снизиться. В то же время ожидается снижение спроса и увеличение предложения.
Согласно сезонным тенденциям, в конце октября активность арендаторов на московском рынке аренды обычно начинает снижаться, в ноябре она, как правило, падает еще на 10-12%. В декабре, начиная со второй половины месяца, перед новогодними праздниками, наблюдается затишье, которое продлится до середины января. Однако даже при охлаждении рынка в конце осени и начале зимы ценовая инерция обычно сохраняется: арендодатели стремятся сдавать свои объекты по ценам, которые были актуальны в период пика спроса в августе-сентябре,
- пояснила в беседе с РБК заместитель директора управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.
Фото: freepik.com
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
