Парламентские слушания комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера прошли в среду, 2 июля, под председательством первого вице-спикера верхней палаты парламента Владимира Якушева. Участники обсудили вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов.
В мероприятии принял участие сенатор от Воронежской области Сергей Лукин, а также представители министерств и ведомств, включая Минстрой РФ, Минэнерго РФ, Росреестр и АО «ДОМ.РФ».
По данным на апрель 2025 года, в десяти регионах, включая Воронежскую область, ведется строительство 13 МЖК. Как отметил Сергей Лукин, несмотря на активное развитие малоэтажного строительства в России, сохраняется ряд системных проблем:
- отсутствие четкого правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой;
- проблемы управления общим имуществом (котельные, дороги, детские площадки и т. д.);
- сложности с содержанием инфраструктуры, особенно при поэтапном заселении комплексов;
- нарушения градостроительных норм при формировании земельных участков.
В связи с этим Сергей Лукин подчеркнул необходимость скорейшего принятия Федерального закона № 155.842?8, который должен определить правовой статус МЖК, установить четкие правила управления общим имуществом, зафиксировать механизмы финансирования содержания инфраструктуры, обеспечить защиту прав дольщиков и собственников.
– Необходимо создать правовые условия, которые позволят развивать эту перспективную форму жилищного строительства, одновременно защищая интересы граждан, – заявил сенатор.
По мнению участников парламентских слушаний, принятие предлагаемых законодательных изменений позволит упорядочить рынок малоэтажного строительства, повысить инвестиционную привлекательность проектов, обеспечить комфортные условия проживания в МЖК, решить проблему содержания общей инфраструктуры.
Сергей Лукин выразил уверенность, что разрабатываемые законодательные инициативы получат поддержку профессионального сообщества и будут способствовать развитию доступного и комфортного жилья в России.
В настоящее время в рамках проекта по развитию территорий планируется построить более 15 тыс. индивидуальных домов в составе МЖК по всей стране.
