Собственники помещений в 1235 многоквартирных домах Воронежской области уплачивают взносы на капитальный ремонт на специальные счета. Это составляет 13,5% от общего количества домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Для осуществления строительного контроля за ремонтными работами жители таких домов могут привлекать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В Воронежской области жители 1235 многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах
Собственники помещений в 1235 многоквартирных домах Воронежской области уплачивают взносы на капитальный ремонт на специальные счета. Это составляет 13,5% от общего количества домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Для осуществления строительного контроля за ремонтными работами жители таких домов могут привлекать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить владельцем специального счета ТСЖ, жилищный кооператив, управляющую компанию или регионального оператора. В настоящее время владельцами 548 специальных счетов являются управляющие компании, 385 – ТСЖ, 269 – региональный оператор, 33 – жилищные и иные кооперативы.
Собственники помещений в таких домах самостоятельно решают все вопросы, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общедомового имущества. При этом с сентября прошлого года они в обязательном порядке должны привлекать специализированные организации для осуществления строительного контроля за ремонтными работами – таково требование федерального закона №238-ФЗ от 08.08.2024 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ».
До 1 сентября 2024 года строительный контроль за капремонтом домов со спецсчетами не был обязательным, что не могло не отражаться на качестве выполняемых ремонтных работ. Далеко не всегда собственникам помещений удается найти добросовестную подрядную организацию, которая капитально отремонтирует крышу или систему теплоснабжения в полном соответствии со строительными нормами и правилами.
Обеспечить надлежащее качество работ может только профессиональный строительный контроль. В соответствии с законодательством такую услугу жителям многоэтажек со специальными счетами может оказать региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Привлечение регионального оператора к строительному контролю за капитальным ремонтом позволит собственникам помещений в многоквартирном доме обеспечить соответствие выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов и результатам инженерных исследований. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Правительством Воронежской области и уже более 10 лет обеспечивает капремонт зданий, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Благодаря профессиональному строительному контролю, который обеспечивает региональный оператор, работы по капитальному ремонту крыш, фасадов, фундаментов, подвалов, внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электро- и теплоснабжения выполняются строго в соответствии со строительными нормами и правилами.
По всем вопросам, связанным с оказанием услуг по осуществлению строительного контроля, следует обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по телефонам: (473) 280-12-64 и 280-12-45.
