Воронеж оказался на 47-й позиции среди крупнейших городов России в рейтинге по доходности инвестиций в жилую недвижимость. Данные были опубликованы 21 апреля на портале РИА Новости, который провел соответствующее исследование.
Согласно выводам экспертов, владельцы квартир в Воронеже могут рассчитывать на доходность от аренды около 7% в год. Если же собственник решит продать жилье спустя три года после покупки, его чистая прибыль составит лишь 3,4%.
Эти расчеты учитывают множество факторов, включая налоги на доходы физических лиц (НДФЛ), коммунальные расходы, взносы на капитальный ремонт и налог на имущество. Кроме того, специалисты проанализировали средний уровень инфляции за период с 2022 по 2024 год. В расчетах была использована средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
Наиболее прибыльными городами для инвестиций в недвижимость стали Иваново и Горно-Алтайск, где доходность от аренды достигает 22% и 20,9% соответственно. При продаже жилья инвесторы могут рассчитывать на прибыль до 17,3% и 15,8% в год. На противоположном конце спектра находится Москва, где инвестиции в квартиры не приносят никакой выгоды: владельцы теряют около 3,7% при аренде и могут лишиться до 7,4% стоимости жилья при его перепродаже.
