Воронежские застройщики смогли привлечь 65 млрд рублей с использованием эскроу-счетов. Такие данные приводит De Facto со ссылкой на региональное отделение Банка России. К концу 2024 года между строительными компаниями и банками было заключено 169 соглашений о проектном финансировании, общий лимит которых превысил 129 млрд рублей. Это на 46% больше аналогичного показателя 2023 года. Сумма долга застройщиков при этом составила 54,5 млрд рублей.
В 2024 году застройщики получили от банков 65 млрд рублей по завершенным проектам, после передачи ключей новым владельцам квартир. Всего за прошлый год было закрыто более 14 тысяч эскроу-счетов. К концу года в Воронежской области насчитывалось более 10 тысяч активных эскроу-счетов, общая сумма которых превышала 40 млрд рублей.
Заместитель управляющего региональным отделением Банка России Анна Сухова напомнила, что механизм проектного финансирования успешно функционирует уже более пяти лет и является эффективным инструментом защиты финансов покупателей недвижимости. Благодаря такому механизму, средства на покупку квартир покупатель переводит не застройщику, а банку на специальный счет. Такие счета страхуются на сумму до 10 млн рублей и переводятся строительной компании после завершения строительства. Кроме того, использование эскроу-счетов теперь применяется и при строительстве частных домов. Это обеспечивает дополнительную защиту прав участников сделки.
После введения механизма расчета по средствам эксроу-счетов, в Воронежской области было раскрыто более 48 тысяч таких счетов на общую сумму переведенных с них средств более 172 млрд рублей.
Воронежская область заняла третье место по объему финансирования в ЦФО после Москвы и Московской области.
Напомним, в феврале 2025 года на 200 тысяч рублей оштрафовали застройщика за подписание договоров без применения эскроу-счетов.
