Воронеж вошел в пятерку городов с населением более миллиона человек с самой большой долей квартир стоимостью ниже 3 млн рублей. Их доля на вторичном рынке составила 9,1%. Об этом рассказали «Известия» со ссылкой на аналитическое исследование федерального агентства недвижимости «Этажи».
В городах-миллионниках наблюдается дефицит квартир стоимостью ниже 3 млн рублей на рынке вторичной недвижимости. В среднем по стране доля такого предложения не превышает 4%.
Для сравнения, меньше всего квартир в таком ценовом диапазоне в Москве и Санкт-Петербурге. Их доля на вторичном рынке в обеих столицах составляет 0,1%. Имея бюджет в три миллиона петербуржец или москвич может себе позволить только небольшую студию или нежилое помещение площадью 8-12 кв. м.
На первой строчке рейтинга расположился Волгоград с долей такого предложения 11,1%. Второе место Челябинск (10.4%), третье – Пермь (10,1%).
Низкую долю предложения эксперты связывают с ростом средней цены квадратного метра. Все чаще в эту ценовую категорию попадают малогабаритное жилье, пансионаты, комнаты в общежитиях, апартаменты, квартиры на окраинах крупных городов, а также в аварийных домах. Однако есть варианты, адаптированные для комфортной жизни, но это единичные случаи, отметили в компании.
Средняя цена квадратного метра растет, но и спрос не падает. О том, как вырос спрос на вторичном рынке мы делились в публикации.
