29 октября Губернатор Александр Гусев провел заседание комиссии по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
На нем были рассмотрены обращения о признании определенных объектов соответствующими критериям, установленным в областном Законе от 2 марта 2016 года №5. Этот Закон регулирует порядок предоставления в аренду объектов, которые имеют важное значение для социальной инфраструктуры и могут быть использованы для реализации масштабных инвестиционных проектов. В частности, он позволяет предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, если эти объекты соответствуют установленным критериям.
Первый рассмотренный проект — спортивный комплекс LUNDA Padel, предназначенный для падел-тенниса. Это спортивная игра, где корт меньше обычного теннисного и используются более компактные падел-ракетки. По периметру корта размещается прозрачная 4-метровая стена, что дает возможность продолжения розыгрыша после отскока мяча от стен. Благодаря этому игра становится динамичнее и интереснее.
Министр строительства Воронежской области Артур Кулешов отметил, что объект предполагается разместить на участке в 1,5 га на Петровской набережной (третья очередь). По словам инвестора — генерального директора ООО «Лотос» Юлии Фомичёвой, площадь двухэтажного спортивного комплекса LUNDA Padel составит 4400 кв. м. Здесь запланировано шесть крытых и шесть открытых падел-кортов, а также еще три открытых классических теннисных корта с грунтовой поверхностью, которые зимой могут преобразовываться в каток. В здании также будут работать кафе, тренерская комната, мужские и женские раздевалки, душевые, магазин спортивной экипировки, зона ожидания и ресепшен.
Инвестиции в проект — 260 миллионов рублей (собственные средства участников общества). Ежегодные страховые и налоговые отчисления будут составлять 14 миллионов рублей (более 300 млн руб. за все время реализации проекта в бюджеты разных уровней). Как пояснила Юлия Фомичёва, после заключения договора аренды планируется перейти к стадии проектирования, а строительство завершить к лету 2025 года.
Инвестор также отметила, что такой клуб может стать популярным и у жителей соседних областей, ведь подобные ближайшие объекты находятся только в Москве. Кроме этого, площадка подойдет для проведения соревнований.
Еще один объект — физкультурно-оздоровительный акватермальный комплекс. Его планируется разместить на участке в 2,4 га на Петровской набережной (третья очередь). По словам Артура Кулешова, планируемый срок создания объекта — полтора года: начать строительство инвестор хочет уже в первом квартале 2025 года, а завершить проект — во втором квартале 2026-го. Инвестиции в проект — 1,2 млрд рублей (собственные средства инвестора и часть заемных).
Исполнительный директор ГК «Терма Наутико» Виктор Скрилёв подчеркнул, что компания работает в 20 регионах России и в настоящее время в активной стадии строительства у нее находится более семи комплексов.
В воронежском комплексе планируется построить три закрытых и четыре открытых бассейна круглогодичного использования — бассейны подогреваются, и в них поддерживается температура до 30 градусов. Предусмотрены бассейны как оздоровительного плавания, так и для занятия спортом. К ним добавятся более 15 различных видов бань и саун. Стоимость посещения комплекса будет приравниваться к расценкам муниципального бассейна.
Губернатор Александр Гусев обратил внимание на необходимость гармоничного развития третьей очереди Петровской набережной. Глава региона поручил составить график проведения работ по строительству сетей — так, чтобы он был синхронизирован с работами инвесторов. Особое внимание должно быть уделено дорожной инфраструктуре: часть участков будет зарезервирована под дороги и гостевой паркинг, но с ограниченным числом въездов и выездов ко всем объектам.
Также в ходе заседания комиссия рассмотрела два объекта, возведение которых планируется за счет компании «Дельта-инвест» в Железнодорожном и Центральном районах Воронежа.
Первый из них — спортивный комплекс «Лига Чемпионов». Он может занять участок общей площадью около 1 га в микрорайоне Отрожка на улице Маршала Одинцова. Представитель инвестора сообщил, что комплекс станет центром развития детского и взрослого спорта в Железнодорожном и Левобережном районах. В нем можно будет заниматься плаванием, гимнастикой, танцами. Для взрослых будет открыт фитнес-центр и зал единоборств. Общее количество занимающихся в одну смену может достигать порядка 3000 человек. Бюджет проекта — 870 млн рублей (из них собственные средства компании – не менее 60%).
В 2025 году после подписания договора аренды планируется приступить к стадии проектирования, а строительно-монтажные работы начнутся не позже 2027 года. Открытие намечено на декабрь 2029 года. Комиссия порекомендовала инвестору по возможности сократить заявленные сроки работ.
Другой объект — спортивный центр «Планета Спорта», который может быть размещен на участке 1,5 га на улице Ломоносова возле мегашколы. Заявленная сумма инвестиций — 1,7 млрд рублей.
В здании спортивного центра предполагается кластер игровых видов спорта, силовых видов спорта и функционального тренинга. На втором этаже будет кластер единоборств, на третьем — кластер танцевального спорта, аэробики, акробатики и др. Спортивный центр сможет принимать порядка 2000 человек во время соревнований. Строительно-монтажные работы начнутся не позже осени 2026 года, а в 2025 году инвестор готов приступать к стадии проектирования.
По итогам заседания участники комиссии признали все представленные объекты соответствующими критериям, установленным в законе, для аренды земельных участков без торгов.
