Приём заявок от представителей бизнеса, желающего реализовать инвестиционные проекты социальной направленности в рамках третьей очереди благоустройства Петровской набережной, будет завершаться в 20-х числах октября. Такое решение Губернатор Александр Гусев озвучил в ходе совещания по вопросу реконструкции третьей очереди, которое он провёл 18 сентября.
— В следующем году мы планируем подготовить всю инженерную инфраструктуру для третьей очереди: все решения приняты, источники ресурсов понятны. Параллельно должно начинаться возведение объектов капитального строительства: в 2025 году инвесторам нужно будет выходить «из земли», чтобы в 2026–начале 2027 года все объекты появились, — отметил глава региона.
Александр Гусев подчеркнул, что в Правительство области уже поступил ряд заявок. Среди предложений — строительство акватермального комплекса, фитнес-центра, спорткомплекса, малой ледовой арены, конгресс-холла, гостиницы, яхт-клуба, детского медцентра. Планируемый объем инвестиций в каждый из этих проектов исчисляется сотнями миллионов рублей.
Губернатор подчеркнул, что при отборе проектов будет тщательно анализироваться необходимость предоставления инвестору всего запрошенного объема земли. В то же время застройка не будет плотной — на территории появятся благоустроенные общественные пространства.
Министр экономического развития Воронежской области Людмила Запорожцева рассказала о порядке отбора проектов. Решение о размещении их на набережной будет принимать межведомственная комиссия под руководством Губернатора Александра Гусева. Члены комиссии из различных министерств и ведомств изучат заявки по своему профилю и выставят им оценки по балльной методике. Затем они будут обосновывать свою оценку перед всеми членами комиссии.
Среди критериев отбора — востребованность объектов у населения, площадь застраиваемой территории, предлагаемые параметры благоустройства территории, в том числе общественной (предусмотрено ее обязательное поддержание в надлежащем состоянии), срок реализации проекта, а также соответствие Правилам землепользования и застройки, требованиям и правилам благоустройства Воронежа, требованиям архитектурно-градостроительного облика.
Далее победителям будет без конкурса предоставляться земельный участок в аренду. Отраслевой исполнительный орган заключит с инвестором соглашение о реализации проекта (с установлением параметров) и будет проводить мониторинг. В случае неисполнения инвестором параметров, указанных в соглашении (особое внимание будет уделяться объемам строительства на первоначальном этапе), комиссия примет решение о расторжении соглашения (и договора аренды) или о корректировке параметров бизнес-плана.
— Заведомо нерациональные с точки зрения концепции набережной заявки рассматриваться не будут — мы будем предупреждать инвесторов об этом сразу. «Застолбить» за собой землю для иного использования также не получится: даже в отдаленной перспективе участки нельзя будет использовать по-другому, — предупредил Александр Гусев. — В октябре мы предварительно начнём обсуждать конкретных заявителей, а затем будем запускать процедуры отбора.
Также Александр Гусев поручил заместителям председателя Правительства области и руководителям министерств проработать вопросы обеспечения территории парковочными местами, предприятиями общественного питания разного формата, а также обеспечения будущих объектов необходимыми энергетическими мощностями.
