В России, как отметили аналитики сервиса недвижимости, снизилась стоимость аренды трёхкомнатных квартир. Выгоднее всего их снимать в Воронеже.
Аналитики сервиса недвижимости проанализировали цены на аренду жилья в этом и прошлом месяцах и выяснили, что снять квартиру стало дешевле. Сильнее всего стоимость снизилась в Воронеже: там она упала на 11,3%. Такую статистику опубликовала "Газета.Ru".
Уточняется, что речь идёт о трёхкомнатных квартирах. Так, в Омске они подешевели на 10,9%, в Челябинске - на 2,9%, в Краснодаре - на 2,6%, в Самаре - на 2,2%, а в Санкт-Петербурге на 2,1%.
Снижение ставок аренды трехкомнатных квартир обусловлено, с одной стороны, не слишком высокой представленностью «трешек» на рынке в некоторых городах, а также в целом большим бюджетом. Кроме этого, трехкомнатные квартиры - не самые востребованные лоты на рынке аренды: их снимают отдельные категории арендаторов - большие семьи, люди среднего и старшего возраста, которые ценят простор, студенты или те, кто ищет первое жилье, чтобы арендовать с друзьями, разделив платеж. В результате некоторые собственники снижают стоимость, чтобы охватить большую аудиторию и быстрее найти арендатора благодаря низкой цене,
- пояснил руководитель сервиса Роман Жуков.
Фото: shutterstock
Впрочем, есть и те регионы, где стоимость, наоборот, поднялась. Одним из таких предсказуемо стала Москва - там "трёшки" стали стоит на 7,3% дороже. Также их цена выросла в Новосибирске (на 6,6%) и Нижнем Новгороде (на 6,1%).
Предполагается, что стоимость аренды жилья в столице прожолжит расти и осенью. Такой прогноз в диалоге с "Вечерней Москвой" дал эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута. По его словам, важную рольв этом сыграла популярность самой аренды в Москве.
Потенциальные покупатели недвижимости, которые рассматривали покупку и переезд с аренды в собственное жилье, отложили этот вопрос до лучших времен - как минимум это на год или даже два. Соответственно, предложений по аренде становится меньше, хорошие ликвидные квартиры разбирают моментально. А цены на арендные квартиры, которые приносят доход собственникам, растут,
- отметил эксперт.
Фото: inxtishutterstock
Поднимется не только стоимость аренды, но и цена на покупку жилья в Москве. В основном, это коснётся элитных квартир. Об этом рассказал основатель инвестиционной компании и инвестор с 17-летним опытом Евгений Ходченков. Этот прогноз эксперт составил, исходя из трёх пунктов: высокий спрос, отмена льготной ипотеки, а также трансформация потребительских предпочтений. Такие данные публикует RusNews24.ru.
По словам эксперта, многие потенциальные покупатели стали задумываться над тем, стоит ли вообще в настоящее время покупать элитное жильё. Однако многие всё же склоняются к тому, что сделать это нужно.
Они готовы увеличивать бюджеты для приобретения лучших вариантов. Средний запрашиваемый бюджет на вторичном рынке элитного жилья в Москве достиг рекордных 140 млн рублей в первом полугодии 2024 года. <…> Инвестиции в премиальное жилье по-прежнему остаются привлекательными для состоятельных покупателей, ценящих комфорт, приватность и престижность локации.
