Улучшим условия капремонта многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия (ОКН). Всего в краткосрочный план капремонта на 2023-2025 годы включен 31 такой дом, а в региональную программу капремонта на 2023-2052 годы — 109.
Собираемся уйти от понятия «предельная стоимость работ по капремонту» для домов, являющихся ОКН. Дело в том, что у каждого такого дома свои архитектурные особенности. И правильно рассчитать предельную стоимость капремонта фасада или крыши на 1 кв. м. площади просто невозможно.
Например, дом-ОКН может быть большим, но на фасаде не будет элементов архитектурного декора. Или наоборот: фасад маленького дома-ОКН может быть отделан лепниной и другими элементами — соответственно, стоимость реставрационных работ будет выше.
Поэтому, если крыша или фасад не будут является предметом охраны — будем придерживаться сметных нормативов согласно территориальным единичным расценкам (ТЕР), как и при расчётах ремонта в обычных домах. Когда будут требоваться реставрационные работы, будем применять сборник сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры.
Еще одно изменение — предельная стоимость ремонта крыш. Она будет рассчитываться исходя из площади кровельного покрытия, а не как раньше — по площади кровли (она исчисляется по чердачной проекции). Это особенно важно для скатных крыш, где от угла наклона скатов зависит площадь кровельного покрытия.
