В Воронеже прогнозируют падение спроса на жилье к середине 2020 года

К середине 2020 года в Воронежской области ожидается спад спроса на жилье. Такое прогноз озвучил заместитель председатель правительства Воронежской области Сергей Честикин на бизнес-завтраке, который прошел в четверг, 24 октября, в рамках 46 форума-выставки «Строительство и ЖКХ. Лучшие практики регионов Черноземья».
Разговор о падении спроса на жилье был затронут при обсуждении темы эскроу-счетов. (Напомним, что с 1 июля 2019 года в РФ деньги дольщиков хранятся в банке до ввода жилого дома в эксплуатацию, и застройщик не может привлекать эти деньги напрямую для строительства).
Зампреда правительства попросили рассказать о том, как идет процесс перехода на эскроу-счета в Воронежской области.
- Из 200 объектов, находящихся в работе, на эскроу-счета переведено 25. С ними работают четыре банка, - сообщил Честикин. – Это нормальная ситуация.
По словам Честикина, прогнозируется уменьшение количества застройщиков в регионе – кто-то совсем плавно выйдет из бизнеса, кто-то решит объединиться с такими же организациями, в третьем случае застройщики начнут работать в качестве неких структурных подразделений крупных строительных организаций как субподрядчики.
Сейчас наблюдаются самые низкие темпы роста строительства за последние пять лет: в 2019 году было выдано всего 24 разрешения на строительство 300 тыс. кв. м жилья (2018 год – более 1 млн кв. м жилья).
Перейдя к анализу стоимости жилья, Честикин отметил, что последнее время едва ли не каждый две недели на рынке недвижимости наблюдаются всплески – повышение цен.
- Мы считаем этот рост необъективным и идет он опережающими темпами, а потому к середине лета ожидаем падение спроса на жилье, - сказал зампред. – Квартиры впрок уже не покупаются. Конечно, ипотечные кредиты подогревают спрос, но скорее всего, в ближайшее время нам придется привлекать специалистов, садиться за круглый стол и обсуждать, как быть строительной отрасли дальше.
По словам Честикина, города-миллионики развиваются по-разному – какие-то энергично, какие-то «затухают». Воронеж, считает чиновник, растет «не сильно, но стабильно».