Эксперт: на воронежском рынке недвижимости трендом 2019 года станет рост цен на жилье

В 2018 году воронежцы предпочитали больше покупать двух- и трехкомнатные квартиры, чем однокомнатные, что говорит о том, что население перешло от обычного приобретения жилья (однокомнатные) к улучшению жилищных условий, считает председатель совета директоров АО «ДСК», кандидат экономических наук Андрей Соболев.
На пресс-конференции, которую провело руководство ДСК 20 декабря, топ-менеджер проанализировал ситуацию на рынке недвижимости Воронежа и России.
Cпрос на однокомнатные квартиры падает, в то время как двух- и трехкомнатые стали покупать больше на 5%. По данным Воронежстата, пика продаж однокомнатные квартиры достигли в 2016 году. По состоянию на август 2018 года, в РФ доля ипотеки при покупке жилья составила 62,9%. В то же время в Воронеже такая ситуация сложилась уже в 2016 году (67,5%), отметил Соболев.
- О чем это говорит? О том, что сначала кончились деньги у людей в регионах, а потом и в столицах, - констатировал экономист.
На фоне снижения цен на жилье растет его себестоимость, отметил Соболев, и никаких сверхприбылей и высокой рентабельности у застройщиков давно нет.
- Я думаю, что трендом 2019 года станет рост цен на жилье, - считает Соболев.
Также он отметил, что недвижимость перестала рассматриваться гражданами как средство инвестирования капитала. Многие люди, купившие квартиры перед падением цен в конце 2014 года, потеряли порядка 15-20% вложенных средств.
- Если 70% людей берут квартиры в ипотеку, то речи об инвестициях быть не может, - считает экономист. – Из оставшихся 30% лишь процентов 10% являются инвесторами при покупке жилья.