В своём исследовании аналитики сервиса Домклик от Сбера рассмотрели доли жилых объектов с газом в квартирах на вторичном рынке и в загородной недвижимости, а также их распределение в зависимости от региона, стоимости объекта, года постройки и этажности многоквартирных домов.
На данный момент на российском рынке недвижимости сложилась ситуация, когда загородные дома, выставленные на продажу, чаще газифицированы, чем вторичная недвижимость, находящаяся в многоквартирных домах (МКД). Среди частных домов и таунхаусов доля с подведёнными газовыми коммуникациями достигла 71%, а на рынке вторичной недвижимости в МКД — 63,4%.
Среди крупнейших российских субъектов регионами-лидерами по уровню газификации квартир в МКД стали Волгоградская (92,6%) и Калининградская (92,5%) области, а также Ставропольский край (87,2%). Воронежская область вошла в топ-10 (74,8%).
Наименьший уровень газификации как квартир в МКД, так и загородной недвижимости — в ряде регионов Дальнего Востока и Сибири, в частности в Приморском крае.
Наличие газа при выборе недвижимости сильно коррелирует с ценой объекта. На вторичном рынке квартир прослеживается четкая обратная зависимость: чем дороже квартира, тем меньше вероятность, что она будет газифицирована.
В загородной недвижимости ситуация обратная: в более дорогих домах газ встречается чаще. Недорогие дачные или деревенские дома строятся или уже стоят без газа, так как используются в качестве сезонного жилья, где достаточно печного или электрического отопления. Коттеджи для постоянного проживания без газа встречаются реже: системы на этом топливе обеспечивают автономное отопление и горячую воду.
На вторичном рынке вполне очевидна связь между возрастом и уровнем газификации: более новые дома реже бывают с газом. Самая высокая доля газифицированных МКД среди тех, которые были построены в дореволюционный (до 1917 года) и раннесоветский (до 1930 г.) периоды — 94,2% и 89,7% соответственно. В них газовое оборудование, как и в частных домах, зачастую отвечает не только за готовку, но и участвует в отоплении и подогреве воды, так как часть из таких домов спроектированы под печное отопление, но впоследствии были переоборудованы.
Заметное снижение доли домов с газом в квартирах наблюдается с середины 70-х годов: МКД, построенные в 1976–1991 гг., обеспечены газом на 72,2%, 1992–2010 гг. — на 63,1%. Минимальная доля у домов, построенных за последние полтора десятилетия: 35,2%.
В загородной недвижимости уровень газификации практически не связан с возрастом и держится на среднем уровне.
Также вполне очевидно, что наличие газа связано с этажностью зданий. Наибольшая доля газификации в домах до 5 этажей включительно — 78,7%. А реже всего встречается у МКД выше 26 этажей — только в 5% случаев.
