Александр Гусев провел первое заседание комиссии по вопросам строительства

На мероприятии присутствовали руководители структурных подразделений администрации, застройщики, главы управ районов, представители ресурсоснабжающих организаций. Они рассмотрели концепции проектов планировки территорий по улицам Тепличной и Совхозной.
– Подобные встречи призваны сократить административные барьеры и, в конечном итоге, сократить сроки получения застройщиками необходимых от администрации документов. Ведь мы рассматриваем коллегиально параметры предстоящей застройки до разработки документации, чтобы заранее высказать строителям все свои пожелания, – сказал глава города. Он также подчеркнул, что социальные объекты должны возводиться в новых кварталах не в последнюю очередь.
– Когда застройщику будут выдаваться разрешение на проект планировки территории и техническое задание, будет прописан четкий порядок реализации документа, – ответил заместитель главы администрации по градостроительству Владимир Астанин. Он пояснил, что проводить подобные заседания в нашем городе решили, изучив московский опыт, где такие встречи позволяют «на берегу» договориться застройщикам и представителям власти. Это освобождает строителей от необходимости после разработки проекта устранять недостатки и затягивать сроки.
Первым члены комиссии рассмотрели проект застройки территории, расположенной по улице Тепличной, 26д. Земельный участок общей площадью 19800 м 2 находится в собственности ООО «СФК «Воронежстрой». По договору с МКП «УГА» разработана документация, необходимая для утверждения задания на разработку проекта планировки территории. Планируется, что в будущем здесь появится четыре десятиэтажных дома, встроено-пристроенный детский сад, двухуровневый паркинг. С поставщиками ресурсов, аэропортом договоренности уже достигнуты.
Генеральный директор компании «Воронежстрой» Владимир Чернышов рассказал, что на месте произведены археологические разработки, однако объектов, представляющих историческую ценность, не найдено.
Руководитель управления главного архитектора Антон Шевелев, комментируя представленный проект, отметил, что он соответствует генеральному плану и может быть реализован. Тем более, что архитектурное решение домов высоко оценено на прошедшем форуме «Зодчество». Однако Антон Владимирович рекомендовал предусмотреть в обозначенной зоне строительство помещений для отделения банка, аптеки и почты. Владимир Астанин напомнил о необходимости канализации для прокладки кабелей для интернета, так как висящие провода портят внешний облик объектов.
Александр Гусев отметил, что скорость реализации проекта и выдача разрешения на строительство во многом теперь зависят от застройщика.
– Мы провели анализ, и он показывает, что 67% документов возвращаются застройщикам из-за ненадлежащего качества. Так что надеемся, вы надлежащим образом подготовите все бумаги, – подчеркнул Александр Викторович. Также градоначальник сообщил, что муниципалитет не планирует выкупать помещение детского сада. – Сад там быть должен. Мы либо будем арендовать помещение для работы муниципального садика, либо субсидировать гражданам места в частном саду. Но о выкупе пока речи не идет.
Затем присутствующие ознакомились с планами по застройке микрорайона в микрорайоне Масловка на улице Совхозной.
Директор ЗАО «Зареченский» Игорь Алименко признался, что изначально планировалось использовать землю для развития сельскохозяйственного предприятия, но из-за особенностей почвы, отсутствия ирригационной системы, близости к городу и промышленным объектам сделать этого не удалось. Теперь планируется использовать территорию для строительства жилья. И первый шаг – коттеджный поселок, расположенный на 22,8 га, из которых 7 га предполагается для развития инфраструктуры. Планируется, что собственники будут не выкупать готовые дома, а строить их сами, выбрав эскиз из нескольких предложенных, чтобы поселок выглядел эстетично и имел единое комплексное восприятие.
Члены комиссии обсудили канализование, транспортную доступность района и его обеспеченность социальными объектами. Прозвучало предложение изучить возможность использования здания нефункционирующего клуба под новый детский сад.
Застройщик выразил надежду, что вскоре на территорию придут строители, которые возведут здесь не только многоэтажные дома, но и социальные объекты. Однако Александр Гусев ответил, что администрация не видит многоэтажных кварталов в этом месте.
– Конечно, запретить строить мы не можем, тем более, что земля имеет соответствующую категорию. Но на помощь муниципалитета в этих вопросах надеяться не стоит, – заявил глава города.
В заключение Александр Викторович сказал, что теперь застройщикам могут быть утверждены задания на разработку проектов планировки территории, после чего разработки будут вынесены на общественные слушания. Заседания комиссии по вопросам строительства будут проходить и впредь, чтобы заранее анализировать, обозначать проблемы и обсуждать планы развития города.