Александр Гусев принял участие в градсовете

26 ноября в Доме архитектора состоялось заседание городского градостроительного совета под председательством главы Воронежа Александра Гусева.
Основным вопросом повестки дня стало рассмотрение разработки «Архитектурного бюро №1» – дом по адресу улица Набережная,1 «а». В обсуждении данной темы приняли участие заместитель мэра по градостроительной политике Владимир Астанин, руководитель управления главного архитектора Антон Шевелев, руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова, архитекторы, профессора архитектурно-строительного университета.
Представляя проектируемый жилой дом, докладчик Анастасия Колесова отметила, что он является первой очередью планируемой реконструкции квартала, ограниченного улицами Красногвардейца Зубрилова, Димитрова и Набережной. Всего на территории в 1,6 га разместятся 2 жилых дома переменной этажности от 8 до 17 этажей. Напомним, данный проект был рассмотрен на общественных слушаниях в апреле этого года.
В первом проектируемом доме разместятся 194 квартиры, подземная парковка, объекты общественного назначения. Встроено-пристроенный детский сад будет расположен во второй очереди. Архитектурное сообщество ознакомилось с разработкой, отметив, что планируемый объект решает важную задачу – расселение старого частного жилищного фонда.
- В домах, которые там сейчас стоят, невозможно жить! – заявил архитектор Анатолий Бородецкий.
Однако архитекторы высказали ряд замечаний, в частности, не продумана организация дворовой территории, затруднен въезд в подземный паркинг и т.д.
- Если построится только первая очередь, а для строительства второй инвестор не решит вопрос с частным сектором – участок станет проблемной точкой, - подчеркнула главный архитектор Воронежской области Марина Ракова.
Как одно из средств решения этой проблемы, Владимир Астанин назвал предварительный письменный договор с собственниками.
- Застройщик делает проект планировки территорий. Но гарантии, что этот проект будет реализован в полном объеме, нет. Вот откажется хозяин какого-то дома продавать свое жилище, и все, реконструкция района остановится, - сказал Владимир Иванович. – Думаю, письменное согласие жильцов на переселение даст нам понимание того, что с ними побеседовали, провели разъяснительную работу.
Александр Гусев отметил, что данная проблема решится, только если жители частного сектора будут понимать, что за 20-30 миллионов полуразрушенные частные дома никто покупать не собирается, и люди не только не смогут получить выгоду, но и навсегда останутся жить в ненадлежащих условиях:
- Застройщики и жители частного сектора, подлежащего сносу, должны искать разумный компромисс. Это поможет нам в развитии застроенных территорий. Администрация города держит курс на реновацию существующей застройки. Развиваться должны не только отдаленные районы, откуда неудобно добираться, но и те площади, где есть ветхий частный сектор и многоквартирные дома, - обозначил свою позицию мэр.
В итоге, после длительного обсуждения, проект жилого дома по улице Набережной был одобрен к дальнейшей разработке.
Завершая заседание, Александр Гусев попросил членов городского градостроительного совета присоединиться к обсуждению развития парка «Орленок» и высказать свое авторитетное мнение, относительно того, как будет развиваться данная территория. Архитекторам предоставили материалы концепции реконструкции зеленой зоны, и, ознакомившись с ними, они озвучат мэру предложения и замечания.