В мэрии прошло заседание Общественного совета по вопросам ЖКХ при главе Воронежа

Его провел первый вице-мэр по городскому хозяйству Сергей Крючков совместно с председателем Общественного совета Ларисой Тулиновой.
Основной темой для рассмотрения на заседании стало создание товариществ собственников жилья как наиболее перспективной формы управления жилым фондом, которая позволяет наиболее полно реализовать права собственников помещений многоквартирного дома по распоряжению общей собственностью.
- Все жители нашего города надеялись на то, что обязательное лицензирование управляющих компаний внесет большие изменения в сторону улучшения обслуживания домов, но, к сожалению, этого не произошло. Поэтому жители стали приходить к мнению, что необходимо брать бразды правления в свои руки, то есть, создавать товарищества собственников жилья, – отметила Лариса Тулинова.
При этом Сергей Крючков рассказал о том, что учитывая неоднократные обращения жителей по вопросам управления многоквартирным домом, администрацией города подготовлена наиболее приемлемая к внедрению форма договора управления многоквартирным домом (МКД). В ней учтены все те замечания и предложения, которые были высказаны собственниками, как в устной, так и в письменной форме.
- Мэр Александр Гусев поддержал вашу инициативу по рекомендации данного договора на территории города, как примерной модели для использования собственниками жилья, – обратился к членам Общественного совета Сергей Крючков.
Участниками заседания были рассмотрены основные проблемы и пути их решения в процессе популяризации ТСЖ.
- Собственников помещений в многоквартирных домах характеризует инертность, боязнь и нежелание взять на себя ответственность. Не всегда в доме есть лидер, готовый в интересах своих соседей взять в руки управление домом, – отметила заместитель председателя Общественного совета Нина Аксянова. Она предложила активизировать информационно-разъяснительную работу с населением при помощи личных приемов и «выездных консультаций» сотрудников районных управ и общественной приемной, продолжения обучающих семинаров для активных жителей домов (всего прошло обучение 22 группы в количестве 515 человек), работы районных «Клубов ЖКХ» и средств массовой информации.
Как оказалось, главным препятствием при организации новой формы управления являются проблемы передачи домов от управляющей компании созданному ТСЖ. УК препятствуют уходу дома, не соблюдают жилищное законодательство, таким образом, полностью игнорируют волеизъявление собственников жилых помещений.
- Прошу в рамках работы Общественного совета представить конкретную информацию по фактам отказа управляющими компаниями в передаче домов, – обратился к присутствующим Сергей Крючков, пообещав оказать максимальное содействие в решении вопросов по изменению формата управления многоквартирных домов.
Кроме того, созданию новых ТСЖ мешают юридическая неграмотность жителей, значительные финансовые затраты и отсутствие помещений, сложности при составлении реестра собственников. Руководителям управ районов были даны поручения по определению и предоставлению помещений, необходимых для проведения собраний собственниками жилья.
Для повышения квалификации кадрового состава ТСЖ прозвучали предложения организации обучающих курсов для председателей, членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ, а также грантовой поддержки социально-ориентированных некоммерческих организаций, занимающихся жилищным просвещением.
Стоит отметить, что в настоящее время на территории Воронежа осуществляют свою деятельность 479 управляющих многоквартирными домами организаций. Из них 319 – это товарищества собственников жилья, 113 - управляющие компании, 43 - жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы.