Руководитель управления муниципального жилищного контроля Сергей Максин: «Наша цель – не наказать, а предупредить нарушения»

Руководитель управления муниципального жилищного контроля Сергей Максин сообщил, что за сентябрь 2014 года в его подразделение поступило 156 обращений воронежцев.
Как и в прошлые месяцы, наибольшую группу составили вопросы жителей о правомерности начисления платы по строке «ОДН», а также ненадлежащее техническое содержание общего имущества дома.
По этим обращениям и в продолжение контроля за исполнением ранее выданных предписаний, в сентябре специалистами управления проведены 185 внеплановых проверок, выдано 80 предписаний об устранении в общей сложности 146 нарушений действующего законодательства и составлено 43 протокола об административных правонарушениях.
– Однако главное для управления не наказать виновных, а предупредить нарушения, создать такую ситуацию, чтобы проблемы по управлению жилищным фондом решались своевременно и эффективно, – подчеркивает Сергей Николаевич, – и чтобы у жителей росло ощущение защищенности. Поэтому важнейшим критерием качества нашей работы является, прежде всего, доля устраненных нарушений. Сегодня она составляет 90% за нарушения, связанные с содержанием общего имущества, и около 60% за нарушения по начислению платы за ОДН.
За неисполнение предписаний в предыдущие периоды, по информации Сергея Николаевича, были составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении ОАО «УК Коминтерновского района» – 1 протокол, ООО «УК «РЭП-101»-1, ООО «УК Бульвар Победы» – 1; ОАО «УК Железнодорожного района» – 1, ОАО «УК Ленинского района» – 5 протоколов, ОАО «УК Советского района» – 5, ОАО «УК Левобережного района» – 5, ООО «УК «РЭК Центральный» – 1, ОАО «УК Центрального района» – 1, ООО «АВА-кров» – 1.
В то же время, отмечает Сергей Максин, ряд нарушений устранялся управляющими компаниями вовремя. К примеру, ОАО «УК Левобережного района» произвело перерасчет жителям домов №46/8 по ул. Ростовская, №41 по ул. Новосибирская. Специалисты ОАО «УК Центрального района» произвели перерасчет жителю дома №94 по ул. Карла Маркса; ООО «РЭК Комфорт» – жителю дома 3 по ул. Г. Лизюкова; ООО «АВА-кров» – жителю дома 26 по ул. Ленинградская; ОАО «УК Коминтерновского района» – жителю дома 91 по Московскому пр-ту; ООО «УК Мастер» – жителю дома 132 по ул. 9 Января и др.
При этом суммы переплаты, по сути, возвращаемые жителям, нередко весьма существенны. Так по строке «ОДН» произведены перерасчеты жителю дома 36 по ул. 45 Стрелковой дивизии на 1 401 руб., жителю дома 69 по ул. Средне-Московской на 4 142 руб., жителю дома 28 по ул. Революции 1905 г. на 6 296 руб., жителю дома 1 по ул. Кропоткина на 21 252 руб., жителю дома Бульвар Победы, 51 на 4 490,53 руб.
Кроме восстановления справедливости и законности в начислениях за ОДН, деятельность управления МЖК способствовала устранению нарушений по содержанию общего имущества дома.
Например, подтолкнула ОАО «УК Левобережного района» в доме 12 по ул. Костромская очистить подвал после течи канализационных коммуникаций и вывезти бытовой и строительный мусор. ОАО «УК Центрального района» во дворе дома 5 по ул. Кольцовская провела давно требуемую санитарную формовочную обрезку, опиловку и вырубку сухих деревьев. ОАО «УК Центрального района» устранила причины увлажнения перекрытий в подвале в доме 3 по ул. Мира.
Для справки:
Всего с апреля 2014 года сотрудниками управления составлено 308 протоколов об административных правонарушениях в соответствии с КоАП РФ, по результатам рассмотрения которых, на управляющие организации и их руководителей наложен 171 штраф на сумму 1 473 700 руб., остальные протоколы находятся на рассмотрении.