Органами прокуратуры области на постоянной основе проводятся проверки исполнения земельного законодательства.
В 1-м полугодии 2025 года выявлено более 1400 нарушений в этой сфере, в защиту прав граждан внесено свыше 100 актов прокурорского реагирования, в судах оспорено более 30 сделок с землей. По протестам прокуроров приведено в соответствие с законом более 400 административных регламентов в сфере земельных правоотношений.
В деятельности органов местного самоуправления, регионального министерства имущественных и земельных отношений (далее – министерство) выявлены факты неправомерной продажи и передачи участков в аренду, непринятия мер по обеспечению их целевого использования, к истребованию земель из чужого незаконного владения и взысканию платы за пользование.
В связи с нарушением условий, истечением сроков предоставления министерством своевременно не принято мер к расторжению договоров аренды земельных участков по наб. Массалитинова, 1л, ул. К. Маркса, 53б. По иску прокуратуры области договор аренды по наб. Массалитинова, 1л расторгнут в июне 2025 года, по ул. К.Маркса, 53б - в мае 2025 года в досудебном порядке.
Установлены факты нарушения предусмотренных Земельным кодексом РФ условий выданных разрешений на пользование землей без предоставления в городе Воронеже. В частности, организованы платные парковки, не обеспечен доступ на предоставленную в пользование территорию. По результатам проверки все разрешения отменены.
В связи с нарушением сроков и порядка рассмотрения обращений, предоставления государственных, муниципальных услуг в сфере земельных правоотношений в отношении должностных лиц местных администраций, министерства, управления Росреестра по Воронежской области возбуждены дела об административных правонарушениях по ст.ст. 5.59, 5.63 КоАП РФ. Виновные привлечены к ответственности.
Предъявлены иски о признании отсутствующим права муниципальной собственности на ряд участков, сформированных под водными объектами.
Выявлены нарушения при распоряжении земельными участками лесного фонда, ранее находившимися в пользовании колхозов и совхозов.
В целях включения таких земель в состав лесного фонда природоохранной прокуратурой предъявлен иск об оспаривании прав собственности владельцев земель в Рамонском районе площадью 112 000 кв.м., покрытых лесными насаждениями.
В арбитражный суд направлен иск прокуратуры области об оспаривании договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения также в Рамонском районе площадью более 300 га. Одновременно приняты меры к оспариванию незаконного решения Рамонского районного суда 2008 года о признании права аренды на спорные земли за организацией.
В деятельности администрации городского округа город Воронеж прокуратурой города Воронежа выявлены нарушения требований закона при установлении публичных сервитутов.
Прокурорами города Воронежа, Воробьевского, Терновского, Лискинского, Острогожского, Россошанского и других районов выявлено бездействие органов муниципального земельного контроля по фактам нецелевого использования земель, их самовольного занятия, непринятие органами местного самоуправления мер к взысканию платы за фактическое использование земельных участков.
В результате реализации полномочий в арбитражном судопроизводстве прокуратурой области удалось вернуть в публичную собственность земельные участки общей площадью 28,6 га на сумму более 430 млн рублей.
Системная работа на данном направлении продолжается.
