04 февраля 2025 года решением Арбитражного суда Воронежской области удовлетворено исковое заявление прокуратуры области к министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области и ООО СЗ «Лофтарт» о признании ничтожным договора аренды земельного участка по проспекту Революции, д. 51 «а» площадью 2563 кв.м.
По публикациям средств массовой информации на земельном участке предполагалось строительство многофункционального комплекса.
Обращаясь с исковым заявлением, прокуратура указала, что спорный земельный участок образован на землях, предоставленных для строительства многоквартирных домов.
По результатам выхода на место с привлечением специалистов установлено, что участок фактически используется как придомовая территория многоквартирных жилых домов по ул. Театральная, 32 «б», проспекту Революции, 51 города Воронежа и был сформирован практически по линии фасадов домов.
Кроме того, спорный участок предоставлен в аренду для обслуживания объектов недвижимости – отдельно стоящего нежилого здания и пяти гаражей общей площадью 216,4 кв.м., находящихся в собственности ООО СЗ «Лофтарт». При этом не учтены требования о его соразмерности для обслуживания объектов недвижимости.
Суд признал договор аренды земельного участка ничтожным.
