Воронежская область оказалась в середине рейтинга регионов по ипотечным платежам. Регион занял 42 строчку. На погашение ипотечного кредита в области уходит в среднем 42,6% совокупного дохода семьи, где работают два человека. Средний размер ипотечного платежа в Воронежской области составляет 60,1 тыс. рублей, а средний размер кредита – 3,8 млн рублей. Лидером рейтинга стал Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 20,1%. Результаты исследования опубликовало РИА «Новости» в понедельник, 2 ноября.
Регионы России в рейтинге ранжировались по отношению среднего фактического ежемесячного ипотечного платежа и средней чистой зарплаты семьи, где работают два человека. Отношение ипотечного платежа к средней зарплате рассчитывалось на основе ежемесячных платежей по кредитам за последние три месяца к чистой зарплате за 12 месяцев – с августа 2025 года по июль 2026 года. Для расчета ипотечного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов на август 2026 года.
На второй строчке рейтинга разместилась Ингушетия, где отношение средней заработной платы семьи, где работают два человека, к среднему ипотечному платежу составляет 22,9%. Замыкает топ-3 Магаданская область с результатом 23%. На четвертом и пятом местах расположились Ямало-Ненецкий автономный округ и Мурманская область с результатом 23,2% и 24,6% соответственно.
Почти все лидеры рейтинга – северные и удаленные регионы. Их лидерство объясняется высокими зарплатами из-за суровых климатических условий и специфики ведения бизнеса. Что касается Ингушетии, то здесь высокая позиция объясняется небольшим размером ипотеки, который ниже среднероссийского более, чем в три раза.
Последнее место в рейтинге занимает Дагестан, где на ежемесячные платежи по ипотеке приходится отдавать 90% двух средних зарплат в регионе. В Калмыкии отношение ипотечного платежа к заработной плате составляет 82%. Еще в трех регионах сумма ежемесячного платежа по ипотеке превышает 60% зарплаты двух работающих – это Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Крым.
По оценкам экспертов рынок ипотечного кредитования в России вновь начал расти после двух лет снижения. За восемь месяцев 2026 года было выдано почти 577 тыс. ипотек на 2,6 трлн рублей. Это на 40% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Доля семей, которые могут взять квартиру в ипотеку выросла с 16% до 20% за год. Эксперты ожидают, что ипотечное кредитование продолжит расти в среднесрочной перспективе, но сдерживающими факторами останутся высокая ключевая ставка, сокращение льготных программ и неопределенность на рынке жилья.
Ознакомиться с полной версией исследования можно на сайте РИА «Новости». Инфографика по регионам РФ представлена по ссылке.
Ранее РИА «Воронеж» сообщало, что Воронежская область вошла в топ-20 рейтинга российских регионов по доступности аренды жилья. Регион расположился на 16 строчке.
