Самая высокая стоимость квадратного метра жилья во "вторичке" в Воронеже, как оказалось, зафиксирована в домах, построенных до Второй мировой войны. Согласно исследованию, проведенному «Авито Недвижимость», цена на вторичном рынке жилья в городе напрямую зависит от года постройки здания.
Наивысшая стоимость квадратного метра была зафиксирована в домах, возведенных в период с 1930 по 1940 годы. Она составляет 145 тысяч рублей за квадратный метр. В то же время, в домах, построенных после 2015 года, цена квадратного метра составляет 125 тысяч рублей.
Среди объектов недвижимости, возведенных в разные исторические периоды, наименьшая стоимость квадратного метра наблюдается в домах, построенных с 1955 по 1980 годы, где цена составляет 91 тысячу рублей. В зданиях, возведенных в период с 1981 по 1999 годы, стоимость квадратного метра достигает 93 тысячи рублей, а в домах, построенных с 2000 по 2015 годы, она составляет 111 тысяч рублей.
Отдельный сегмент составляют дома, построенные в 1945–1954 годах, где квадратный метр оценивается в 96 тысяч рублей. Средняя площадь квартир на вторичном рынке Воронежа составляет 39 квадратных метров для однокомнатных, 61 квадратный метр для двухкомнатных и 86 квадратных метров для трехкомнатных квартир.
Аналитики отмечают, что жилье, построенное менее десяти лет назад, на вторичном рынке в среднем на 34% дороже, чем квартиры в старом фонде: 126 тысяч рублей против 94 тысяч рублей за квадратный метр. Современное жилье составляет 35% от общего предложения на вторичном рынке города, в то время как еще треть объектов приходится на дома, возведенные после 1954 года.
