В первой половине 2025 года разница в ценах между новым и вторичным жильем в российских городах-миллионниках осталась практически на прежнем уровне. В среднем по стране наблюдается незначительное увеличение цен на 0,1%, что привело к росту разрыва с 32,9% до 33%. Такие данные предоставили аналитики сервиса "Яндекс. Недвижимость". Но в Воронеже ситуация выглядит иначе.
В Столице Черноземья ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком вырос на 4%, достигнув 29%. Это связано с тем, что цены на новое жилье росли более быстрыми темпами, увеличившись на 5,4% с начала года, по сравнению с вторичным жильем, которое подорожало на 2,7%. В среднем цена квадратного метра в Воронеже сейчас составляет 136 тысяч рублей для новостроек и 106 тысяч рублей для вторичного рынка.
В среднем в России вторичное жилье подорожало на 2,7%. А новостройки увеличились в цене на 3,6%. Наиболее заметное увеличение разрыва в ценах наблюдается в Омске, Москве и Новосибирске, где рост составил 13%, 10% и 8% соответственно. При этом в Краснодаре, Волгограде и Перми наблюдается снижение ценового разрыва. В городах-миллионниках в среднем стоимость квадратного метра составила 142 тысячи рублей на вторичном рынке. А квадратный метр в новостройках в среднем стоит 186 тысяч рублей.
Ранее аналитики подсчитали, что недвижимость на вторичном рынке в регионе стала дешевле на на 2,8%. Так, по данным компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", средняя стоимость квадратного метра на начало июля в Воронежской областит составила 112,7 тыс. рублей.
