По итогам 2024 года объем выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличился всего на 2% по сравнению с предыдущим годом. В 2023 году продажи на этом сегменте рынка выросли в четыре раза. Такие данные предоставили аналитики ВТБ.
С начала третьего квартала рынок кредитования ИЖС начал "охлаждаться". Это связано с прекращением действия программы массовой господдержки, а также с ужесточением условий по семейной и IT-ипотеке. Такие меры ограничили круг потенциальных заемщиков потребовало проведения расчетов исключительно по договорам подряда. Также, по мнению экспертов, на это повлияли повышенные рыночные ставки по кредитам, которые возросли вслед за увеличением ключевой ставки.
С июля по сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% меньше кредитных средств, чем в предыдущие три месяца. В четвертом квартале ситуация усугубилась: по оценкам экспертов, продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза по сравнению с третьим кварталом.
- Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке, - считает начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин, - Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы.
