МОСКВА, 21 декабря. /ТАСС/. Новосибирск, Казань и Челябинск вошли в первую тройку городов с самой большой динамикой роста цен на первичном рынке РФ в 2024 году. Об этом ТАСС сообщил директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.
"Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России с начала 2024 года выросла на 5,5% с 128,6 тысяч рублей в январе до 135,7 тысяч рублей в декабре. Рейтинг крупнейших городов с самой большой годовой динамикой роста цен возглавили Новосибирск (+16,3%), Казань (+15,7%) и Челябинск (+13,5%)", - сказал собеседник агентства.
Также в первой десятке оказались Пермь (+11,7%), Екатеринбург (+11,3%), Нижний Новгород (+10,6%), Омск (+10,4%), Воронеж (+8,9%), Санкт-Петербург (+7,3%) и Волгоград (+7,2%). Москва (+0,6%) заняла 16 строчку рейтинга, столицу обогнали Краснодар (+5,5%), Красноярск (+4,1%), Уфа (+4,1%), Ростов-на-Дону (+2,9%) и Самара (+2,7%).
В 2024 году рынок первичного жилья России находится в зоне турбулентности, в 2025 году из-за снижающегося спроса возможен рост объема предложения на 14%, прогнозирует Зайцев. При этом, по его словам, любые ограничения в условиях кредитования по льготным программам могут стать причиной еще более существенного снижения спроса.
"Не исключено, что в будущем году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке может снизиться в пределах 5%, в основном за счет новых проектов, где застройщики будут вынуждены демпинговать, чтобы наполнить эскроу-счета до нужных уровней и не переплачивать по кредитам", - полагает он.
