Эксперты поставили Воронеж на 69-е место в рейтинге крупных городов по доходности вложений в недвижимость. Этот показатель в столице Черноземья составил 9,7%, а без учета сдачи жилплощади в аренду – 6,9%. Данные приводятся в исследовании, опубликованном на сайте РИА Новости в понедельник, 22 апреля. Доходность считалась в среднем за три года (2021?2023-й) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, налоги на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.
По словам аналитиков, за последние три года доходность вложений в недвижимость в крупнейших городах России превышала 10%. В восьми из них этот показатель составил более 20% годовых, а еще в 24 городах доходность была в диапазоне 15?20% годовых. На вершине рейтинга оказался Норильск, где жилая недвижимость приносила почти 29% годового дохода. Это стало возможным из-за достаточно быстрого подорожания квартир. Немного меньше оказалась доходность инвестиций в недвижимость в Горно-Алтайске – 23,9%. На третьей строчке разместился Таганрог, который показал схожий результат (23,8%).
Последнюю строчку рейтинга занял Южно-Сахалинск, где реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года оказалась отрицательной и составила -2,2% годовых. Результат Москвы немного лучше, он преодолел нулевую отметку – 1,2% годовых.
– Фактически в этих двух городах доходность недвижимости соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость с учетом сдачи ее в аренду позволяла на рассматриваемом временном горизонте лишь сохранять свои деньги, – подчеркнули эксперты.
В среднем по 100 крупнейшим городам России доходность от сдачи жилья в аренду составила примерно 4% годовых.
Ознакомиться с результатами исследования можно на сайте РИА Новости. Инфографика по крупнейшим городам РФ представлена по ссылке.
Весной 2024 года воронежцы стали активнее сдавать свои квартиры под пункты временного размещения (ПВР) для вынужденных переселенцев. К середине апреля в городской администрации получили от горожан 70 заявок. Рост активности потенциальных арендодателей связали с повышением стоимости денежной компенсации, которая теперь может доходить до 75 тыс. рублей. Подробнее – в материале РИА «Воронеж».
