В 2023-м в Воронежской области на 55% увеличилось количество выданных ипотечных кредитов и на 71% увеличился объем кредитования, что является рекордным показателем. Жители региона купили в ипотеку почти 30 тыс. квартир на общую сумму в 98 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита составил 3,3 млн рублей сроком на 24 года. При этом средняя ставка была 8,2% годовых. Об этом сообщили в пресс-службе воронежского отделения Банка России в четверг, 8 февраля.
В общей структуре преобладала ипотека на вторичном рынке жилья. В регионе заключили почти 19 тыс. сделок на 55 млрд рублей. Средний размер займа был на уровне 3 млн рублей.
На покупку квартир в новостройках воронежцы оформили почти 11 тыс. ипотек. Общая сумма составила 43 млрд рублей. Средний размер займа – около 4 млн рублей.
Сумма ипотечной задолженности к началу 2024 года достигла почти 220 млрд рублей, увеличившись за год на 32%. В совокупном розничном портфеле по региону на долю ипотеки приходилось 53%.
– В начале 2023 года приемлемые рыночные ипотечные ставки позволили многим желающим удовлетворить потребность в жилье. Охлаждение вторичного рынка началось осенью 2023 года, когда за ростом ключевой ставки стала повышаться стоимость ипотеки, а сроки действия одобренных ранее заявок закончились. В настоящее время рыночные ипотечные ставки носят ограничительный характер. Часть потенциальных покупателей вторичного жилья переориентируется на первичный рынок из-за наличия программ льготной ипотеки, но большинство скорее отложит покупку. Из-за снижения покупок вторичного жилья вырос спрос на аренду, поскольку во многих городах ипотечный платеж стал превышать арендный, – говорится в аналитическом материале Банка России.
Перед Новым годом Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 16% годовых. Регулятор отметил, что текущее инфляционное давление остается высоким. Очередное заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится в пятницу, 16 февраля.
Ранее стало известно, что за 2023 год воронежцы накопили на банковских счетах 179 млрд рублей. Всего к концу прошлого года жители региона хранили на банковских счетах почти 608 млрд рублей, а годовой прирост общей суммы вкладов составил около 22%.
